Balıkesir Edremit İlçesi Güre Mahallesi 747/5 143 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Ortaklığın giderilmesi ve satış suretiyle satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir ili Edremit İlçesi Güre Mahallesi Köy içi Mevkii, 142,98 m2 yüzölçümü, Avlulu Kerpiç Ev nitelikli taşınmaz, Namık Kemal Caddesi ile Çınaraltı 2. Sokakları arasında köy yerleşim alanı içerisinde, Güncel olarak, 13201 sok.no: 19 Güre adresindedir. Taşınmaz, Çanakkale asfaltına 3.210 m, Ege Denizine 3.500 m, mesafededir. Ulaşım kamu veözel araçlar ile sağlanabilmektedir. Avluya giriş kapısı demir malzemeden yapılmıştır. Avluya girildiğinde, sağ tarafta, tek katlı, yığma tarzda yapılmış, ahşap çatısı ve Marsilya tipi kiremit örtüsü bulunmaktadır.Eve giriş kapısı önünde sineklik yapılmış, kapı pvc esaslı malzemeden yapılmıştır. Evin elektriği ve suyu bulunmaktadır. Avlu tabanına düzeltilmiş beton şap dökülmüştür. Bu ev 2 oda +1 salon şeklinde yapılmıştır. Bu yapı yaklaşık olarak 45 m2 dir. Avluya girişte, sol tarafta, tek katlı, çatısı olmayan betonarme yapı bulunmaktadır. Bu evin giriş kapısı çelik kapı olarak .Pencereler pvc esaslı malzemeden yapılmıştır. Evin su basman kotu, bahçe kotundan 50 cm yukarıda bulunmaktadır. 3 basamaklı merdiven ile giriş sağlanmaktadır. 3 oda +1 salon, açık mutfakşeklindedir. Yapı yaklaşık 60 m2 büyüklüğündedir. Yığma tarzda yapılmış ev, 50 yıllık, betonarme olarak yapılmış ev ise yaklaşık 25 yıllık yapılardır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : İcrai haciz, kamu haczi, kentsel sit sahasında kalmaktadır. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Takdir Olunan Değer : 5.670.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 567.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 19.02.2026 tarih ve 6173 sayılı yazısında, Güre Mahallesi, tapulama sahasında bulunan 747 Ada 5 Parsel, Güre Kentsel sit Koruma Amaçlı 1/1000 ölçekli uygulama imar Planı'nda;Bitişik Nizam, 2 (iki) kat, konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın yola terki bulunmaktadır. Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge KuruluMüdürlüğü'nün 30.07.2025 Tarih ve 7412 Sayılı Kararına istinaden, yapılacak işlemlerde (Yola terk, İmar durum belgesi v.b.) Balıkesir Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nce uygun bulunması gerekmekte olup …Güre mahallesi kentsel sit alanı geçiş dönemi esasları ve kullanım şartları belirtilmiştir. Kıymeti : 5.670.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İcrai haciz, kamu haczi, kentsel sit sahasında kalmaktadır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/03/2027 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/03/2027 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci arttırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğutaşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekilde yapılacaktır, 3- Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin malik olan paydaşlarındışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu durumlarda yapılacak birinci ve ikinci ihalenin muhammen kıymetin yüzde ellisi,birinci artırmanın sadece malik olan paydaşlar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki m