Balıkesir Burhaniye Sarılar Mahallesi 148/4 1.790 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BURHANİYE İCRA DAİRESİ 2026/197 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, SARILAR Mahalle/Köy, DELİCELİ AĞIL Mevkii, 148 Ada, 4 Parsel, Dosyaya sunulan bilirkişi raporunda ''Tapuda Balıkesir ili Burhaniye ilçesi Sarılar Mahallesi Deliceli ağılmevkii 148 Ada 4 Parsel No?lu taşınmaz 1.790,03 m² ve ZEYTİNLİK niteliğindedir. Taşınmaz ile ilgili olarak mahallen yapılan pafta uygulamasında taşınmazın kadastro paftasına aynen uyduğu belirlenmiştir. Müdürlüğünüzce kıymet takdiri istenilen gayrimenkuller mahallinde görülerek özellikleri ve kıymet değerleri aşağıda belirtilmiştir. Burhaniye İlçesi, Sarılar mahallesi, Deliceli ağıl mevkiinde, cilt 2 sayfa 131 de kayıtlı, 148 ada 4 parsel sayılı taşınmaz, zeytinlik vasfında ve 1.790,03 m2 yüzölçümünde olup, mülkiyetiadına kayıtlıdır.Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, yüksek düzeyde meyilli zeytinlik vasfında tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde takriben 24 adet 40-45 yaşlarında zeytin ağaçları bulunmaktadır. Zeytin ağaçlarının yıllık bakımları ve budamaları yapılmış olmakla birlikte,verim seviyeleri yöre ortalaması altı bir seviyededir. İyi bir bakım ve gübreleme ile ortalamaverim seviyesine getirilebilir. Taşınmaz sulanır özellikte olmayıp, ağaçların su ihtiyacı yerelyağışlarla karşılanmaktadır. Elektrifikasyonu mevcut değildir. Taşınmaz yerleşime 2 kmmesafede ve yola cepheli değildir. Ulaşımı diğer komşu taşınmazlar üzerindenağlanmaktadır. Taşınmaz talepli bir mevkide olmamakla birlikte zeytin tarımına uyguntoprak yapısına sahiptir. 2026 yılı fiyatları ile taşınmazın değeri 700.000,00 (yedi yüz bin) TL dir.'' şeklinde belirtilmiştir. Bİlirkişi raporu satış ilanı ve satış şartnamesi ekinde eklenmiştir. Yüzölçümü : 1.790,03 m2 İmar Durumu: İlgili Belediye Başkanlığınca '' Söz konusu parsel 1/1000 ölçekliuygulama imar planı sınırları içerisinde bulunmamaktadır.'' şeklinde belirtilmiştir. Kıymeti : 700.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir . Dosya arasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:31 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:31 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gü