Manisa Salihli Şehitler Mahallesi 156/13 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2026/505 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa İl, Salihli İlçe, ŞEHİTLER Mahalle/Köy, 156 Ada, 13 Parsel,134.60 m², yüzölçümlü Bahçeli Ahşap Ev, niteliğindeborçlu adına 1/1 (tam) paylı taşınmaz İcra konusuBahçeli Ahşap Ev vasıflı taşınmazın zemini ve üzerindeki yapılarıdır. Parsel tapu kaydında bahçeli ahşap ev olarak gözüküyor olsa da yerinde tek katlı mesken özelliğinde taşınmazın olduğu, yapıya kat irtifakı veya kat mülkiyetinin yapılmamış olduğu anlaşılmıştır. Parsel üzerinde yer alan hane özelliğindeki taşınmaz tek (zemin) katlı olarak yığma formda dizayn edilmiş olup, toplam takribi 115,00 m² alana sahiptir. Yapı 2 oda, 1 salon, Mutfak, banyo, wc, hol ve 2 balkondan oluşmaktadır. Salon ve odanın arasındaki duvarın kaldırılarak bir kullanımda olduğu anlaşılmıştır.(normalde 3+1 gibi planlanıp, yerinde 2+1 olarak kullanımda olduğu görülmüştür. ) Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon, oda ve koridor mahallerine de ışıklı asma tavan ve kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı çelik, iç kapıları amerikan tip ahşap kapı olup, pencere doğramaları da pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve we nin duvarları fayans, zemini de seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdf kasalı akrilik akpaklı ahşap malzemeden, tezgahı da çimstonedan dizayn edilmiştir. Yapıda doğalgazın bulunmadığı görülmüştür. Ana taşınmazda da asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 46-50 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 50 dir., İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih ve E-39317666-622.02-1576 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde; Şehitler Mahallesi 156 ada 13 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindeki mevcut konumuna istinaden 5 metre arka bahçe yapı yaklaşma mesafeli, Bitişik Nizam 3 Katlı Konut Alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: muhtelif haciz ve rehin mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile