Aydın Efeler Ata Mahallesi 2048/12 329 m² arsa icradan satılık

T.C. AYDIN 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, ATA Mahalle/Köy, 2048 Ada, 12 Parsel, Tapuda bina ve arsa vasıflı taşınmaz, 328,58 m2 yüzölçümlü, Taşınmaz genel itibariyle bitişik nizamda ve 4-5 katlı yapıların/apartmanların olduğu bölge içerisinde yer almaktadır. Genellikle yerleşim ve yatırım amaçlı satın almaların olduğu bölgede yer alan taşınmaza ulaşım kolay ve sorunsuzdur. Bölgenin altyapı diğer belediye imkanlarından yararlanmasında herhangi bir sorun bulunmamaktadır. Konum olarak ana arter yollara ve alışveriş merkezine, parklara yakın konumdadır. Taşınmaz üzerinde zeminkat ile normal kattan oluşan yapıda iki mesken olduğu, doğu-batı yönünde arada bahçe duvarı ile ayrıldığı, ayrı ayrı bölümler halinde mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.Parselin batıdan 620 sokak cepheli olup bahçe girişi tarafından yapılmaktadır, yığma yapım tekniğine göre inşa edilmiş meskende yapılan gözlemde mutfak, 2 oda, banyo/wc ve bahçe kısmından oluşmaktadır. Pencereler pvc ve kapılar ahşap, duvarlar boyasız olup zemn girişi parsel konumuna göre sağ taraftandır. Yine 1.kat olarak kullanılan kısım da aynı şekilde iskan edilmektedir. Yığma yapı tarzında inşa edilmiş olan yapının girişi sol taraftan demir korkuluklu merdiven tarafından yapılmaktadır. Mesken3/C yapı sınıfında olup yaklaşık 40-45 yıllıktır. Isınma soba veya klima ile yapılmaktadır. Taşınmaz bilgi sisteminde mesken alanı 75,13 m2 dir.Yapı yıpranma oranı % 50 alınmıştır. Meskenin iç incelenmesi neticesinde içinde uzun yıllardır oturan ve yaşayan olduğu, ancakmeskeningenel olarak bakımsız olduğu, yer zemininde ahşap malzemelerin kısmen çürüdüğü, mutfak dolaplarının kapaklarının eskimiş olduğu anlaşılmıştır.-Taşınmaz kuzeydoğu köşesinde duvarla ayrılan üst bölümde yapım tarihi bilinmemekle birlikte fiziki durumu ve yapım tekniği dikkate alındığında 45 yıllıkolduğu tespit edilen duvarları, kerpiç, dolu harman tuğlası ve briket malzeme ile yapılmış, üzeri ahşap taşıyıcılı ve oluklu kiremit çatılı, giriş kapısı demir, penceresi pvc ve demir korkuluklu, dışı sıvalı ve badanalı, bakımsız ve yıpranması fazla yaklaşık 45 m² yarı yığma bina, (II. Sınıf C grubu yapı sınıfı) bulunmaktadır. Yapı yıpranma oranı % 50 alınmıştır. Adresi : Ata Mah. 620 Sk. No:12 Efeler / AYDIN Yüzölçümü : 328,58 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: İnşaat tarzı bitişik nizam, Hmax:3 Kat şartlarında "Konut" adası içinde kalmaktadır. Kıymeti : 9.626.283,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Şerh yoktur ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma ve 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak her iki ihalede de, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden