Samsun İlkadım Kalkancı Mahallesi 4549/13 2.378 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/78238 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, İlkadım İlçesi, KALKANCI Mahallesi/Köyü, 4549 Ada, 13 Parsel, 9. kat 27 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydında parselin yüzölçümü 2.377,96 m2 olup, ana taşınmaz niteliği Onbir katlı Betonarme Apartman ve Arsasıdır, 9. kat 27 nolu bağımsız bölümün niteliği; Mesken ve arsa payı 1237/36584?dür, 25 nolu odunluk eklentisi bulunmaktadır. Tapu kaydında ihtiyati haciz şerhi ve 1 adet ipotek bilgisi bulunmaktadır. Parsel, Kalkancı Mahallesinde Yakakent Sokağa, Hatay Sokağa ve Mehtap Caddesine cephe olup; yaklaşık olarak Hendek Caddesine 200 metre, Atatürk Bulvarına 500 metre, Baruthane Tramvay Durağına 600 metre, Köksal Ersayın Anadolu Lisesine 750 metre mesafededir. Etrafında yapılaşma tamamlanmış olup 9-10 kata kadar site tarzı konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Market, okul, pazar yeri, sağlık ocağı, eczane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahip olup parsel geometrisi düzgün değildir. Toplu ulaşımı yakın mesafeden geçen tramvay, dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Parsel üzerinde bodrum+zemin+9 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Mimari projesine göre mesken 108,00 m2 net (balkonlar hariç) kullanım alanına sahiptir. Brüt kullanım alanı 135,00 m2?dir. Mesken Mimari projesine göre; 3 yatak odası, salon, mutfak, banyo, hol, antre, wc, duş ve 2 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın dış kapısı demir doğramadır, dış cephesi yapılıdır, binada doğalgaz sistemi mevcuttur, asansör vardır. Dairenin dış kapısı çelik, pencereleri pvc doğramadır, mutfak, antre, balkon, ıslak hacim tabanları seramik kaplama, oda tabanları laminat kaplamadır, petekleri döşelidir, mutfak dolabı ve tezgahı yapılıdır, iç duvarları saten alçılı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısı Yakakent Sokaktandır. Katta 3 daire bulunmaktadır. Yapıya ait ilk inşaat ruhsatı 20/07/2009 tarihinde ve yapı kullanım izni 11/12/2013 tarihinde alınmıştır. 1/1000 ölçekli imar planında 'Konut Alanı Emsal nizam E=1,30 ? Yençok:6 kat' yere isabet etmektedir ve 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Adresi : Kalkancı Mah. Yakakent Sok. Karaduman Apt. No:20 Kat:9 D:27İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 2.377,96 m2 Arsa Payı : 1237/36584 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planında 'Konut Alanı Emsal nizam E=1,30 ? Yençok:6 kat' yere isabet etmektedir ve 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kıymeti : 5.760.491,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. 25 Nolu Odunluk/Kömürlük eklentisi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne gör