Manisa Salihli Mithatpaşa Mahallesi 206/8 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ İCRA DAİRESİ 2026/104 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 no'lu taşınmazın özellikleri : Manisa İli Salihli İlçesi Mithatpaşa Mahalle/Köy, 206 Ada, 8 Parsel, Zemin kat 1 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Bahçeli Kargir Ev vasfındaki taşınmazın borçlu adına 1/1(tam) paylı olduğu anlaşılmıştır. İcra konusu Manisa İli Salihli İlçesi Mithatpaşa Mahallesi 20. Sokak No:86 K: Zemin D:1 adresinde;Bahçeli Kargir Ev vasıflı taşınmazın zemini üzerinde yer alan tek blok halinde inşaa edilmiş 2 (zemin+1) katlı apartmanın; Zemin Katındaki 1 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken vasıflı yerdir. Ana taşınmaz kuşatılmış yığma formda imal edilmiş, dava konusu mesken yaklaşık 80,00 m² alana sahiptir. Yapı odalar, mutfak, banyo-wc, hol, ve zemine oturan terastan oluşmaktadır. Meskenin ıslak hacimleri hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Duvarlar sıvalı ve boyalı halde iken yıllara sari yıpranma ve lmeler mevcuttur. Dış kapısı ve iç kapıları ahşap kapı olup, pencere doğramalarının da bir kısmı ahşap doğramadan bir kısmı da pve doğramadan imal edilmiştir. Banyo ve wenin duvarları yarım boy fayans, zemini de seramik ile kaplıdır. Mutfak dolapları mdflam ahşap malzemeden, tezgahı da mermerden dizayn edilmiştir. Merdiven ve cam korkulukları demir doğramadan, binaya giriş kapısı demir ferforjeden imal edilmiştir. Bağımsız bölümde doğalgaz yoktur. Ana taşınmazda da asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 31-40 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 40 dır., İmar Durumu: Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16/03/2026 tarih ve E-39317666-000-4436 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde; Mithatpaşa Mahallesi 206 ada 8 parsel no'lu taşınmaz onaylı imar planında Bitişik Nizam 4 Katlı Konut Alanında Ve Yolda kalmakta olup, taşınmaz 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili maddelerine göre işlem görmesi gerektiğinden 206 ada 7 parsel no'lu taşınmaz ile tevhid ve yola terk işlemlerine tabiidir. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Aile Konutudur. Haciz mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan