İzmir Menemen Yanık Mahallesi 164/3 501 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/7 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, YANIK Mahalle/Köy, KÖY İÇİ Mevkii, 164 Ada, 3 Parsel, Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın şekillidir, düz bir topoğrafyada yer alır, bir kenarı 507 Sokağa, bir kenarı Okyanus (509) Sokağa, bir kenarı Yosun (508) Sokağa, bir kenarı komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde 3 adet konut yapısı ve bir adet kerpiç dam yer almaktadır. Binaların hissedarlar tarafından kullanılmakta olduğu görülmüştür. Parselde kat irtifakı veya kat Mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Parselde yapılar dışındaki alanlar topraktır, bahçe kullanımlıdır. Parselin etrafı duvarla örülüdür, parselde yer yer çeşitli ağaçlar mevcuttur. Binalarda doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Konut yapılarından biri 507 Sokağa cephelidir, 12 kapı numarasına sahiptir, tek katlı olup brüt 105m2 olarak ölçülmüştür. Dış cephesi sıvalı, mavi boyalı, çatısı sandviç panel ile örtülüdür, mesken kullanımı mevcuttur. Bina içinde zeminler seramik, duvarlar plastik boyalı, tavan formikadır. Dış kapı demir kapı, iç kapılar ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Başka bir konut yapısı Okyanus Sokağa (Eski 509 Sokağa) cephelidir, 4 kapı numarasına sahiptir, 2 katlı olup toplam brüt 110m2 olarak ölçülmüştür. Dış cephesi sıvalı, mavi boyalı, çatısı saç panel ile örtülüdür. Yapı 2 katlıdır, yapıda her katta bir adet olmak üzere 2 adet mesken kullanımı Mevcuttur. Bina içinde zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Dış kapılar demir, iç kapılar ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Diğer bir konut yapısı Yosun Sokağa (Eski 508 Sokağa) cephelidir, 12/1 kapı numarasına sahiptir, tek katlı olup toplam brüt S0m2 olarak ölçülmüştür. Dış cephesi sıvalı, beyaz boyalı, çatısı sandviç panel ile örtülüdür, önünde saç ile örtülü sundurması mevcuttur. Yapı tek katlıdır, yapıda bir adet mesken kullanımı mevcuttur. Bina içinde zeminler beton, duvarlar plastik boyalı, tavanlar formikadır. Dış kapı ve pencereler demir doğrama, iç kapılar ahşaptır. Ahır yapısı Yosun Sokağa cephelidir, brüt S0m2 olarak ölçülmüştür. Duvarları kerpiç, dış cephesi sıvasız, çatısı kiremit ile örtülüdür. Yapı tek katlıdır, yapıda ahır/depo kullanımı mevcuttur. Bina içinde zeminler beton, duvarlar sıvasızdır. Kapı ve pencereler eski ahşap doğramadır. Parseldeki konut yapıları toplam 265m2 brüt alana sahiptir, 230m2 net alana tekabül etmektedir. Adresi : Yanıkköy Mah. 164 Ada 3 Parsel 500,58 M² Avlulu Kargir Ev Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 500,58 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzıYanık Mahallesi 164 ada 3 parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı dışında kalmakta olup, 1/25.000 Ölçekli İzmir Bütünü Çevre Düzeni Planında Kırsal Yerleşim Alanı içerisinde kalmaktadır. 1/25.000 Ölçekli İzmir Bütünü Çevre Düzeni Plan Hükümlerinin Kırsal Yerleşim Alanları başlıklı 7.2.5. maddesine tabiidir Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:17 SATIŞ ŞARTLARI: Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Birinci Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, İkinci Artırmanın Umuma (Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup te