Mersin Mezitli Davultepe Mahallesi 127/2 5.021 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 3. İCRA DAİRESİ 2026/4464 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Mezitli İlçe, DAVULTEPE Mahalle/Köy, 127 Ada, 2 Parsel, C Blok 2.Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm, satışa konu bağımsız bölüm 24/2030 arsa paylı C blok 2. kat (4) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup güney kuzey ve doğu cephelidir. Konu yer binanın 2. katında, asansör ile çıkıldığında sağ kol tarafında kalmaktadır. Taşınmazın onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu (4) no.lu bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Mesken; salon, 3 oda, mutfak, antre, hol, banyo, wc + lavabo ve 3 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken brüt 150,00 m2 , net: 134,00 m2 hacimli olarak inşa edildiği hesaplanmıştır. Odaların zemini karo, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapı, pencereleri PVC'dir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu bağımsız bölüm içerisinde bulunduğu C blok sitenin doğu cephesinde kalan bloktur. Blok girişi yapının kuzey cephesinden zemin kattandır. Bina dış cephesi sıva üzeri boya ile kaplı olup çatısı gezilebilir teras çatıdır. Bina iç döşemeleri seramik kaplı, duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Bina içerisinde 1 adet asansör ve merdivenlerde demir korkuluk mevcuttur. Adresi : 75. Yıl Mah. Zafer Cad. No: 2 Sedefkent Sit. C Blok 2.Kat No:4Mezitli / MERSİN Yüzölçümü : 5.020,60 m2 Arsa Payı : 24/2030 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Emsal = 1.50, Yençok = 10 Kat İnşaat Şartlarında Ticaret + Konut Alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutana