Mersin Tarsus Fevzi Çakmak Mahallesi 4612/8 14.123 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/1105 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 14.122,96 m2 yüzölçümü İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : ABlokta Betonarme Zemin Katlı 12 MAHALLE/KÖY ADI : Fevziçakmak BLOK/KAT/B.B. NO. : H/Zemin/-/12 ARSA PAY/PAYDA : , 1/146 ADA/PARSEL : 4612/8 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Dükkan -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Dükkan Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 12.05.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Dava konusu taşınmaz Tarsus şehir merkezinde Şahin mahallesinde, 3294 sokak Ticaret Borsası Buğday pazarı H'Blok 14 kapı numaralı tapuda 11 B.B. Numaralı dükkandır. Bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar büyük ölçüde mevcuttur.Taşınmazın Özellikleri:Kıymet taktiri yapılan taşınmazın yer aldığı `?Buğday pazarı içerisinde H'Bloktakonumludur.Tarsus tapu müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göreZemin kattan oluşmaktadır. Blok girişi güney cepheden zeminkat seviyesinden verilmiştir. Sıralı dükkanlar toplamda24 adettir. Buğday pazarı içerisinde açık otopark imkanı bulunmaktadır. Binanın dışı, dış cephe boyası ile boyalı, giriş kapısı alüminyumdoğramadır.Tarsus Belediyesi İmar Müdürlüğnde yapılan incelemede taşınmaza ait 31.03.2014 tarih 111/G sayılı yeni yapı ruhsatı vardır. Ayrıca Yapı Kullanma İzin belgesi bulunduğu ilgili belediyeden şifahen öğrenilmiştir.Değerleme konusu,1/ 146 arsa paylı, H'Blok zemin kat 11 nolu bağımsız bölüm projesine göre satış yeri, mutfak nişi ve wc den oluşmaktadır. Projesinde Brüt: 40,00 m2, Net: 37 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz güney cephelidir. Değerleme konusu dükkan giriş kapısı alüminyum doğramadır. Zeminler tüm hacimlerde seramik kaplanmıştır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Islak hacim yüzeyleri seramik kaplıdır Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 740.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 74.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 263215 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 4612 ada 8 parsel; 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planında Emsal E-0.50 Yençok-16.00 (T2) Ticaret Alanına isabet etmekte olup, imar parseli Niteliğindedir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %20 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:24 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:24 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:24 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek his