İzmir Karşıyaka Şemikler Mahallesi 25059/1 15.385 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/26 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, ŞEMİKLER Mahalle/Köy, 25059 Ada, 1 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın üç oda, bir salon, antre, mutfak, banyo, wc, İki balkon bölümlerinden oluşmakta, zeminler salonda ve odalarda seramik, mutfak laminant parke kaplı, duvarlar ıslak bölümlerde seramik, diğer alanlarda boyalı, mutfakta tezgah üstü ve altı ahşap dolap, mermer tezgah ile, banyoda tüm vitrifiye ve aksesuarlar İle küvet bulunmakta, doğramalar pvc çerçeveli, iç kapıları ahşap kapıdır. Dava konusu taşınmazın salonu ve mutfağı 6753/8 Sokağa cephelidir. Taşınmaz bulunduğu konum itibarı ile topoğrafik olarak hafif eğimli düz sayılabilecek konumda toplu taşıma araçlarından,otobüs,dolmuş ile ulaşımı sağlanabilen Karşıyaka'nın kuzey kısmında yer alan bir bölgede bulunmaktadır. Adresi : Mustafa Kemal Mah. 6753/8 Sk. No:4K:4 D:17 Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 15.384,63 m2 Arsa Payı : 1/188 Kıymeti: 5.400.000,00 TL KDV Oranı: %1 İmar Durumu : Satış ilanına eklidir. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki "Yönetim Planı Tarihi:04/04/1994" beyanı, 09/05/1994 tarih 2934 yevmiye nolu "A.H: BU PARSEL ALEYHİNE T.E.K. LEHİNE 34,72 M2 LİK İRTİFAK HAKKI TESİSİ (Başlama tarih:09/05/1994, Bitiş Tarih:09/05/1994 - Süre:-" irtifak hakkı, 28/03/1997 tarih 2161 yevmiye nolu "YÖN. PLANINA MAD. İLAVESİ:28/03/1997 T. YEV:2161" beyanı ile birlikte satılacaktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:34 Satış şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2-Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri veya mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 3- Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; - Artırmanın sadece malik olan paydaşlar(mirasçılar) arasında yapılması durumunda , birinci artırmada muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 4- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 5- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 7- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaf tutulacaktır. 8-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını ev