Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 7905/2 11 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 7905 Ada 2 Parsel Bodrum Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazda Niyazi Bulut'un tam hissesi (1/1) satışa konudur. Taşınmaz tapu kaydında depo olarak geçmektedir. Taşınmaz; İstasyon Mah. Çakmak SkNo: 4Bodrum kat Bağımsız Bölüm no:13 İlkadım/Samsun adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış olup bodrum+zemin+3 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephesi hazır tekstürlü renkli sıva yapılıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapıya ait 18/07/1986 tarih ve 4/42 sayı ile yapı ruhsatı olup yapı kullanma izin belgesi tespit edilmemiştir. Taşınmaz, belediye arşivindeki dosyasında bulunan mimari projesine göre net 11 m2 brüt 13 m2 kullanım alanlıdır.Taşınmaz bina girişinin bir alt katında bodrum katta kömürlük-odunluk olarak (mevcutta depo) kullanılan kısımda bulunmaktadır. Bina girişi, kat holü ve iniş merdiveni mozaik yapılıdır. Taşınmazda bodrum kat mimari projesinden farklı olarak yapılandırılmış olup dava konusu taşınmazın sınırları için yeniden duvar örülmesi gerekebileceği değerlendirilmiştir. Taşınmaz iç sıvası yapılı boyası kısmen yapılıdır. Taban beton durumdadır. Elektrik ve diğer aydınlatma imkanı keşif tarihi itibariyle bulunmamaktadır. Taşınmazın bina içerisindeki konumu, gerek fiziki özellikleri gerekse de teknik özellikleri ve kullanım alanı nedeniyle satış kabiliyetinin oldukça düşük olduğu kanaatine varılmıştır. Satışa konu taşınmaz, Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 7905Ada 2 Parsel? 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Bitişik Nizam 4 Kat (B-4) Konut-Ticaret alanına isabet etmektedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel, İlkadım İlçesi sınırları dahilinde Anafartalar Caddesine 30 m uzaklıktadır. Taşınmaz İşkur Samsun şubesinin karşısında ve eski il Emniyet Müdürlüğüne çok yakın konumda olup çevresi tamamen meskundur. Bölge genel olarak İlkadım ilçe sınırları dahilinde konut ve işyeri olarak kullanılan çokkatlı yapıların bulunduğu bir alandır. Yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Düz bir arsa yapısına sahiptir. Taşınmazbelediyenin alt yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 7905 Ada 2 Parsel Bodrum Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 11,00 m2 Arsa Payı : 6/491 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Bitişik Nizam 4 Kat (B-4) Konut-Ticaret alanına isabet etmektedir Kıymeti : 130.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden ö