Mersin Tarsus Ergenekon Mahallesi 3352/11 4.209 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2026/2161 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 4.209,00 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : A ve B Bloklu Zemin Artı On Katlı MAHALLE/KÖY ADI : Gaziler BLOK/KAT/B.B. NO. : B/5/-/14 ARSA PAY/PAYDA : 6/369 ADA/PARSEL : 3352/11 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : Mesken -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Mesken Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 30.06.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Değerleme konusu gayrimenkul; Mersin İli, Tarsus İlçesi, Ergenekon Mahallesi,Sokulu Mehmet Paşa Caddesi No: 9/Bnolu posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge,ayrık nizam,5-10 katlı konut fonksiyonlu yapıların yoğunlaştığı ilçenin önemli yerleşim bölgesinde yer almaktadır.Bölgedebulunan binalar mesken olarak kullanılmaktadır.Davaya konu taşınmaz Sokulu Mehmet Paşa Caddesiüzerinde bulunmakta olup,175 mgüneyinde Fatih Sultan Mehmet Bulvarı,yakın planda,Umut Sami Şensoy Anadolu lisesi My Life Düğün Salonu bulunmaktadır.Bölge orta gelir grubuna hitap etmektedir.Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır.Tarsus DevletHastanesine 4,7km,kuş uçuşu mesafede,Tarsus şehir merkezine 3,3 km mesafede yer almaktadır.Bölge halkı temel ihtiyaçlarını mahallede bulunan küçük ve orta ölçekli işletmelerden sağlanmaktadır.Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sürekli ve sorunsuz olarak sağlanmaktadır.Bölge her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Taşınmaz betonarme karkas yapı cinsinde,ayrık nizamda A ve B blokolarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.Bina B blok bina Zemin+10 normal kattan oluşmaktadır.Bina girişi kuzey cepheden zemin kattan sağlanmaktadır.Binanınzemin katındaortak alanlar ve bina girişi,1. katında ve 10.normal katlarında her katta;3 daire olmak üzere yapıda toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Bina dış cephesi akrilik boyalı olup,giriş kapısıdemirdoğramadır.Merdiven sahanlığı ve kat holleri mermer kaplamadır. Binada 1 adetasansör bulunmaktadır.Ana taşınmaza ait05.03.1996 tarih ve 96/74 sayılı ruhsat kaydı, 20.11.2002 tarih 228 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır.Değerleme konusu 14 nolu bağımsız bölüm kuzey,batı ve Güneyolmak üzere 3 cephelidir.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3 oda,salon,mutfak,banyo,wc ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşan 3+1 şeklindedir.Brüt:125,00 m2, Net:115 m² olarak tespit edilmiştir.Konu bağımsız bölümde;1 oda ve mutfak zemini seramik döşeme,diğer odalar,hol ve salon zeminleri parke,ıslak hacimleri fayanstır.Oda ve salon duvarları duvar saten boya,ıslak hacim duvarları fayanstır.İç kapı doğramaları ahşap,ana kapı çelik kapıdır.Pencereler PVCdoğrama,denizlikler mermerdir.Banyoda duş yeri ve lavabo bulunmaktadır.Mutfak dolapları ahşap kapaklı,tezgâhı granittir.Isıtma kombi ile yapılmaktadır.Daire içi mekanik ve elektrik tesisat işleri tamamlanmış kullanılır durumdadır.Elektrik su aboneliği mevcuttur.Bina eski olup,25-26 yaşlarındadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 3.450.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 345.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 263598 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Gaziler Mahallesi, 3352 ada 11 Parsel; 1/1000 ölçekli uygulama imarplanı sınırları içinde E=1.60 Yençok=13.00 konut alanına isabet etmektedir. Söz konusu parsel imar parseli niteliğindedir. KDV Oranı : %1 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:53 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:53 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:53 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde