İzmir Karabağlar Adnan Süvari Mahallesi 31436/9 224 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, ADNAN SÜVARİ Mahalle/Köy, 31436 Ada, 9 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu gayrimenkul, İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Adnan Süvari Mahallesi, 31436 ada, 9parselde tapuya kayıtlı olup; Basın Sitesi Mahallesi 108/9 Sokak No: 13 Karabağlar- İzmir adresindeki binanın (ÇAMLICA APARTMANI), 3. KAT, 8 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO LU MESKEN idir. Meskenin üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (Karabağlar ? Adnan Süvari Mahallesi 31436 ada, 9 parsel) konumu aşağıdaki krokide renklendirilerek gösterilmiştir.Apartmanda asansör yoktur.Daire; apartman girişine göre 4. Katta (en üst katta) yer almaktadır. Yaklaşık 93.15 m2 net alanlıdır. Giriş holü/koridor, salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet (depo olarak kullanılıyor), kiler ve 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama önleri panjurlu, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duş kabinli duş yeri, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Kaloriferlidir. Doğalgazın daireye bağlantısı yapılmıştır.Satışa konu meskenin üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (Karabağlar Adnan Süvari Mahallesi 31436 ada, 9 parsel); güneyinde 108/9 Sokak, doğusunda 108/13 Sokak, batısında 108/53 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Polat Caddesine yaklaşık 50 m., Faruk Akar Karasu Caddesine yaklaşık 350 m., İhsan Alyanak Bulvarına yaklaşık 230 m., İnönü Caddesi ve İzmir Metro Göztepe İstasyonuna yaklaşık 620 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu, toplu taşıma araçlarının güzergahlarına yakınlığı dikkate alınarak ana taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Dokuz Eylül Üniversitesi İlahiyat Fakültesi, Övgü Terzibaşıoğlu Anadolu Lisesi, Özel İzmir Amerikan Koleji taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumdadır. Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi taşınmaza yaklaşık 900 m. direk mesafededir. Taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyol kültürel alanlar ve kamutesislere yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda bulunduğu gözlenmiştir. Adresi : Basın Sitesi Mahallesi 108/9 Sokak No :13 3. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm Karabağlar Yüzölçümü : 224 m2 Arsa Payı : 22/224 İmar Durumu: Karabağlar Kaymakamlığı, Tapu Müdürlüğü' nün 28.04.2026 tarihli tapu kaydı ile; İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Adnan Süvari Mahallesi, 31436 ada, 9 parselde kayıtlı “ARSA” nitelikli 224.00 m2 yüzölçümlü ana taşınmaz üzerinde tesis edilen kat irtifakı nedeniyle 22/224 arsa paylı 3. KAT, 8 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO LU MESKEN' in TAM HİSSE ile SEBAHAT ERTAN (vefat etmiştir) adına kayıtlı olduğu bildirilmiştir.Karabağlar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 03.07.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın, 1/1000 ölçekli Basın Sitesi ve Civarı Revizyon İmar Planında yoldan ihdasından sonra Bitişik Nizam 4 Katlı (B – 4) Konut Alanında kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 5.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi: binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Şerh " Tapu kaydı Ş/B/İ hanesinde “Y.PLANI: 18/05/1993” beyanı yer almaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başv