Samsun Atakum Mahallesi 74/11 1.873 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/1790 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, Atakum İlçesi, 74 Ada, 11 Parsel B blokta yer alan 5.kat 16 nolu bağımsız bölüm taşınmaz SATILACAKTIR. Satışa konu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Alparslan Bulvarı'na yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve muhtelif katta 5 ila 7 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Taşınmazın bağımsız bölüm özelliği ; betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olup Samsun İli, Atakum İlçesi, Atakum Mahallesi, 74 Ada, 11 Parsel, B bloktayer alan 5.Kat, 16 Nolu Bağımsız Bölümdekimeskendir . Mimari projesine ve Belediyesinde dosyasında yapılan incelemelere göre Brüt 131 m², Net 107 m² kullanım alanına sahiptir . Projesine göre antre, hol, salon, mutfak, 2 adet yatak odası, oturma odası,banyo, wc ve 3 adet balkonbölümlerinden oluşmaktadır. Dışarıdan tespit yapılmıştır. . Güneydoğu ve kuzeydoğu cephelidir. Taşınmaz tam hisse olarak kayıtlı olup, Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Takdir Olunan Değer : 6.535.267,50 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 653.526,75 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Atakum İlçesi Atakum 74 ada 11 nolu parsel, Belediyemiz sınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında, Yençok:21.50m, Blok nizam (BL-7) 7 katlı 2 adet Konut Kütlesi işli olan alan içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parsel 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirtilen bölgelere isabet etmemektedir. " Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Alparslan Bulvarı, Kılıç Apartmanı, B Blok, No: 4/16 , Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 1.873,00 m2 Arsa Payı : 53/2000 Kıymeti : 6.535.267,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:00 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:00 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1 - Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2 - Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4 - Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6 -Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7 - İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edil