Eskişehir Odunpazarı Erenköy Mahallesi 16570/8 286 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/36953 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, ERENKÖY Mahalle/Köy, 16570 Ada, 8 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyaya konu taşınmaz tapu kaydına göre; Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Erenköy Mahallesi 16570 ada, 8 parselde (eski 8209 ada, 26 parsel) kayıtlıdır. Parsel yüzölçümü 285,53 m²?dir. Ana taşınmazın niteliği Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası?dır. Bağımsız Bölüm Niteliği meskendir. Kat:3, Bağımsız Bölüm No: 9'dur. Arsa pay/payda: 82 / 2190'dur. Yönetim planı tarihi 13.06.2017'dir. Kat mülkiyetlidir. Yapı ruhsatı tarihi 24.05.2017'dir. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 7.07.2018'dir.Tapu Kaydı: Tam hisse ile borçlu S*** P*** adına kayıtlıdır. Tapu kaydında; ?İcrai haciz? şerhleri ve T.C. Halk Bankası A.Ş. Lehine 1. Dereceden ipotek bulunmaktadır. Posta Adresi: Erenköy Mah. ÇınarlıkSk. Önderbey Apartmanı No: 1/9 Odunpazarı/ ESKİŞEHİR İmar Planı: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Dört Kat (B-4) (TİCK) Ticaret-Konut Alanına isabet etmektedir. Taşınmazın Çevresel Özellikleri: Satışa konu taşınmaz; Şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 3.80 km., Ziya Gökalp Bulvarı'na 210 metre, Şemsettin Günaltay Caddesi'ne 50 metre kuş uçuşu yaklaşık mesafededir. Konu taşınmazın bulunduğu bölge alt gelir grubu ailelerin yoğunlukta ikamet ettiği bir bölgedir. Taşınmaz şehir merkezine yakın konumdadır. Toplu taşıma araçlarından ve tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Bulunduğu Apartmanun Özellikleri: Yapım metodu betonarme yapıdır. Yapı yaşı 9, aşınma Payı %10'dur. Bodrum+Zemin+3 kattan oluşur. Cephe kaplaması sıva ve boyadır. Çatı kaplaması ahşap oturtma çatı üzeri kiremit kaplamadır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır. Merdivenleri mermer kaplıdır. Korkulukları paslanmazdır. Bağımsız bölüm sayısı 11'dir. Asansör mevcuttur. Kapalı otoparkı bulunmaz. Taşınmazın Fiziksel Özellikleri: Onaylı mimari projesine göre taşınmaz 2+1 formundadır. Taşınmazın brüt alanı 82,70 m²'dir. Net alanı 66,15 m²'dir. En üst katta bulunur. Salon, mutfak, 2 oda, banyo, hol, kilerden oluşur. Salon ve mutfak 2. Arabacılar Caddesi cephesine, 2 oda arka cepheye bakar. Karanlık odası bulunmaz. Ayrı wc si bulunmaz. Salonda ve kilerde koniklik bulunur. Kilere mutfaktan çıkılır, fiili kullanımı balkon şeklindedir. Taşınmazın Değeri: Taşınmazın vasfı, mimari yerleşimi ve kullanışlılığı, çevresel özellikleri, sosyal donatılara mesafesi, bulunduğu konum, ulaşım durumu, gayrimenkul sektörünün ilimizdeki durumu gibi tüm özellikleri dikkate alındığında serbest piyasa şartlarında 11.08.2026 keşif tarihi itibariyle taşınmaz değerinin 2.950.000,00 TL (İkiMilyonDokuzYüzElliBinTürkLirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Adresi : Erenköy Mh. Çınarlık Sk. Önderbey Apt. No:1/9 Odunpazarı Eskişehir Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 285,53 m2 (ana taşınmazın yüzölçümü) Arsa Payı : 82/2190 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Dört Kat (B-4) (TİCK) Ticaret-Konut Alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 2.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bild