İzmir Kınık Arpadere Mahallesi 105/4 217 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KINIK İCRA DAİRESİ 2024/126 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Kınık İlçe, ARPADERE Mahalle/Köy, 105 Ada, 4 Parsel, İzmir İli Kınık İlçesi Arpadere Mahallesi Köyiçi mevkii 105 ada 4 parsel 216,54 m2 yüzölçümündeki bahçeli kargir iki katlı ev niteliğindekiTaşınmaz tam hisselidir. Bilirkişi raporuna göre; Kadastro durumu; Dosya konusu taşınmazın tapu kaydı ve pafta örneği ile krokisinin zemine aynen uyduğu, yüzölçümlerinde ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı fen bilirkişi tarafından tespit edilerek taşınmaz ve üzerindeki bina belirlenmiştir. İmar durumu; Kınık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içinde bulunan 2796 sayılı yazılarında; Arpadere Mahallesi 105 ada 4 parselin1/1000 ölçekli uygulama imar planı onamasınırları dışında olduğu 1/25000 ölçekli İzmir Kuzey Bölgesi Nazım İmar Planında Kırsal Yerleşim Alanı olarak planlandığı, söz konusu yapı ile ilgili yapı ruhsatı ve yapı iskanının bulunmadığı belirtilmiştir. Konumu ve mevkii; Arpadere Mahallesi 105 ada 4 parsel Arpadere Mahallesi merkezinde yerleşik alan içerisinde bulunmaktadır. Parsel çevresinde tek katlı ve iki katlı binalar bulunmaktadır. Halihazır durum; Arpadere Mahallesi 105 ada 4 parsel üzerinde taban alanı yaklaşık 87,00 m2 yüzölçümünde 2 katlı toplam inşaat alanı 87,00 m2 x 2 = 174,00 m2 yüzölçümünde mesken olarak kullanılan bina mevcuttur. Duvarlar sıvalı ve boyalı, kapı ve pencere doğramaları demir ve pvc doğramadır. Bina alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olduğu bildirilmiştir. Adresi : İzmir Kınık Arpadere Mah. 105 Ada 4 Parsel Kınık / İZMİR Yüzölçümü : 216,54 m2 İmar Durumu: Kınık Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içinde bulunan 2796 sayılı yazılarında; Arpadere Mahallesi 105 ada 4 parselin1/1000 ölçekli uygulama imar planı onamasınırları dışında olduğu 1/25000 ölçekli İzmir Kuzey Bölgesi Nazım İmar Planında Kırsal Yerleşim Alanı olarak planlandığı, söz konusu yapı ile ilgili yapı ruhsatı ve yapı iskanının bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.473.740,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.Açık artırmalarda Hazine Teminat göstermekten muaftır. 6-Tahliye işlemleri için "taşınmaz