İzmir Merkez Ülkü Mahallesi 419/5 73 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 17. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUNA TABİ) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Konak İlçesİ, Toraman Mahalle/Köy, 419 Ada, 5 Parsel sayılı taşınmazın tapu kaydında cinsi: hane olarak belirtilmişse de taşınmaz üzerinde zemin kat+1 katlı mesken olarak kullanılan bina bulunduğu görülmüş, Keşif esnasında kapalı olması nedeniyle yapının içi incelenememiştir. Bina dışından yapılan inceleme ve halihazır haritası üzerinden alınan ölçülerle mesken yapısının yaklaşık 88 m2 brüt alanlı olduğu değerlendirilmiştir. 802 sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Eşrefpaşa Caddesine 165 m., Fevzi Paşa Bulvarına ve Çankaya Metro İstasyonuna 790 m., Konak Meydanına ve Konak Metro İstasyonuna 800 m. uzaklıktadır. Mevcut konumu ve ulaşımı sağlayan yolların eğimli, dar ve düzensiz yapıda olması, bazı yolların merdiven yol olarak açılmış olması nedeniyle ulaşım ve taşıma imkânlarının vasat olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 1-2 katlı plansız konut tarzındaki yapıların yoğun olduğu görülmüştür. Taşınmaz; İsmetpaşa İlkokuluna 190 m., Konak Hürriyet Anadolu Lisesine 310 m., İnkılap Ortaokuluna ve İlkokuluna 345 m., Symrna Antik Kentine (Agora) 365 m., Konak 18 Nolu Emine Bağcıer Aile Sağlığı Merkezine 395 m., Kemal Atatürk Ortaokuluna 435 m., Kestelli Şerife Eczacıbaşı Ortaokuluna 490 m., Konak 5 Nolu Merkez Aile Sağlığı Merkezine 505 m., Havra Sokağına 525 m., Anafartalar Polis Merkez Amirliğine 530 m, İzmir 9 Nolu Noterine 560 m, Fatih Mehmet İ.H. Ortaokuluna 600 m, Kadifekale Zübeyde Hanım İlkokuluna 665 m uzaklıktadır. Adresi : Ülkü Mahallesi 802 Sokak No: 3Konak / İZMİR Yüzölçümü : 72,50 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Taşınmazın; "1/1000 ÖLÇEKLİ KEMERALTI 2. ETAP 2. BÖLGE KORUMA AMAÇLI REVİZYON UYGULAMA İMAR PLANINDA "K" KONUT ALANINDA YER ALDIĞI, ESKİ ESER VE ESKİ ESER BİTİŞİĞİ KONUMUNDA OLDUĞUNDAN VE KEMERALTI KENTSEL SİT + 3. derece ARKEOLOJİK SİT ALANINDA KALDIĞINDAN, HER TÜRLÜ İŞLEM İÇİN İZMİR 1 NUMARALI KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU'NDAN İZİNALINMASI GEREKTİĞİ, 419 ADA, 5 PARSELDE KAYITLI TAŞINMAZA İLİŞKİN YAPI RUHSATINA RASTLANILMADIĞI" belirtilmiştir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: 2. derecede korunması gerekli kültür varlığıdır. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmaz maliki murisin malik oldukları ve mirasçılardan başkaüçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik mirasçıları arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorun