Samsun Merkez Derebahçe Mahallesi 10697/4 13.503 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/56935 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporuna göre; Samsun ili İlkadımİlçesi DerebahçeMahallesi 10697 ada 4 parsel E Blok 11. kat 43 numaralı bağımsız bölüm tam hisse borçlu adına kayıtlı mesken. TaşınmazDerebahçe mahallesi 1406. Sokak Yenişehir SitesiE BLOK .11 k/.d../43.Mesken TAM hisse M****D****adına kayıtlıdır. A. İmar Durumu:TaşınmazBelediyesınırları içerisinde olup, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında E:1,80, TAKS:0,20Konut alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz üzerinde13 katlı5blokbina mevcut,B) Ana bina ve bağımsız bölüm özellikleri.Bina13 katlı betonarme karkascinsinde yapılmış, site halinde yapılmış zemin katları veüst katlar mesken olarak yapılmıştır. Bina site içerisinde olup, Güvenlik, ,açık kapalı havuz, h spor salonu,kafeterya-market,bahçe ve peyzaj alanı, , basket sahası, çocuk parkları, spor alanı,yürüyüş parkuru, açık otopark mevcut. Mesken kapalı olduğundaniçine girilemedi,Belediyede bulunan projesi incelenmişve İnşaat ruhsatı incelenmiştir.. Mesken içinproje incelemesive ikamet edenlerden alınan bilgilere göre , Mesken 1 salon, 3 oda, 1 mutfak , hol, antre, , 3 balkon ,3 banyo, wc denoluşmaktadır.Oda döşemeleri laminat kaplama, çelik kapı, iç kapılar ve mutfakahşap malzemeli, ıslak alanlar 1. Sınıf seramik kaplı, vitrifiyeler kaliteli malzemeliolarak yapılmıştır.Bina , ortak alanlardan merdivenler mermer kaplıdır. dış kapı çelik kapı olarak yapılmıştır.Halen kullanılmaktadır.Meskenin inşaat ruhsatında 160 m2 brüt, 140 m2 net alanlıdır. Mesken doğalgaz kaloriferli. B. Taşınmazın Özellikleri:İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli imar planında E:1,80, TAKS:0,20Konut alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz köşe parsel konumunda olup Karadeniz Caddesi?ne cephe vaziyettedir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına, geometrik olarak düzgün bir şekle sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Etrafında yüksek katlı site yapılarıi okul ve alışveriş merkezleri bulunmaktadır. Civarından birçok otobüs ve minibüs hattı geçmektedir. Cumhuriyet Meydanına 2,50 km., İlkadım Belediyesi Hizmet Binasına 3,50 km. mesafede yer almaktadır. Adresi : Derebahçe Mahallesi 1406. Sokak Yenişehir Sitesi E Blok 11. Kat No: 43. İlkadım/SAMSUN Yüzölçümü : 13.502,86 m2 Arsa Payı : 824/2160648 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Konut alanı 5 adet 14 katlı Kıymeti : 4.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz, ipotek vs. şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artı