İzmir Karabağlar Bozyaka Mahallesi 30846/10 140 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 20. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ (7589 SAYILI KANUN KAPSAMINDA) TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 30846 Ada, 10 Parsel, 1. kat 1 bağımsız bölüm,30/140 arsa paylı140.00 metre kara yüzölçümlü tapuda ana taşınmaz arsa nitelikli bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmaz. Satış konusu dairenin üzerinde yer aldığı (Bozyaka Mahallesi 30846 ada, 10 parsel) sayılı ana taşınmaz 5776 Sokak ile 5759/4 Sokağa cepheli köşe başı parselidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan 5757 Sokağa yaklaşık 270 m. Yeşillik Caddesine yaklaşık 150 m., Şehit Pilot Volkan Koçyiğit Caddesine yaklaşık 645 m. direktuzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Hatice Hanım İlkokulu, İbrahim Kavur İlkokulu, İyi Burnaz Ortaokulu, Karabağlar 2 no lu Aile Sağlığı Merkezi, Şehit Asteğmen Coşkun Kale Parkı taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir mesafede yerlerdir. Mevcut konumu ile ulaşımı ve taşıma imkanlarının orta üzeri seviyede olduğu değerlendirmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Adresi : Karabağlar Mah. 5776 Sok. No:12 K:1 D:1 Karabağlar / İZMİR Yüzölçümü : 140 m2 Arsa Payı : 30/140 İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 05.06.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın bulunduğu bölgeye ilişkin, “4. Etap Karabağlar- Günaltay Mahallesi ve Civarı Uygulama İmar Planının iptali istemiyle açılan ve İzmir 5. İdare Mahkemesi'nde 2024/552 E. numaralı dosyada görülen davada mahkemenin 01.07.2025 tarihli 2025/870 K. sayılı kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, bu süreçte imar durumu bilgisi verilemediği” belirtilmiştir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi:Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Hüseyin Pekel lehine ipotek kaydı vardır (ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiştir.) Bakırköy 12.sulh Hukuk Mahkemesinin 2024/3 Tereke tedbir şerhi vardır) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır. İkinci artırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- O