Manisa Köprübaşı Döğüşören Mahallesi 0/160 1.890 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SALİHLİ SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/30 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa ili, Köprübaşı ilçesi, Döğüşören Mahallesi, 0 ada 160 parsel alanı 1.890,00m2 'dir. Tapu kaydında taşınmazın vasfı “Bağ” olarak kayıtlıdır.Bilirkişi raporunda; taşınmazın "Tınlı Toprak" sınıfında olduğu kanaatine varılmıştır. Tınlı toprakların yarıdan fazlası kum ve % 30–50 arası da kilden meydana gelir. Tava gelmeleri ve işlenmeleri kolay olduğundan tarım için elverişli topraklardır. Toprak derinliği Sayfa 4 / 6 ve organik madde içeriği orta düzeydedir. Drenaj sorunu yoktur, tarımsal üretimi engelleyici durum gözlenmemiştir. Tuzluluk ve erozyon sorunu bulunmaması nedeniyle bölgede yetişebilen her türlü ürünün yetiştirilebilmesi için uygundur. Taşınmaz üzerinde devlet tarafından sunulmuş bir sulama hizmeti bulunmamaktadır. Ayrıca özel sulama sistemi de bulunmamaktadır. Dolayısıyla taşınmaz kuru olarak değerlendirilmiştir. Keşif günü itibariyle taşınmazın kullanılmadığı, üzerinde yörenin doğal vejetasyonunda bulunan ancak ekonomik değeri olmayan daha çok çalı formunda palamut meşelerinin olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın ortalama eğimi yaklaşık %18-20 civarındadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi yoktur. Adresi : Döğüşören Mahallesi Köprübaşı/Manisa / MANİSA Yüzölçümü : 1.890,00 m2 İmar Durumu: Manisa İli, Köprübaşı İlçesi, Döğüşören mahallesi 160 sayılı parsel Belediyemiz mücavir alanı içerisinde olup mevcut imar planı dışında kalmaktadır. Belediyemiz arşivinde parseller adına kayıtlı çap örneği, yapı kullanma izin belgesi veya yapı ruhsatına rastlanılamamıştır. Kıymeti : 75.600,00 TL KDV Oranı: %10 Damga Vergisi Oranı : % 05,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 11:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan , en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Ortaklığın giderilmesi satışlarında tüm hissedarların %10 teminat yatırma zorunluluğu vardır. Birinci ihaleye teminatsız olarak katılım sağlayan ve en yüksek teklifi verip ihale bedelini süresi içerisinde yatırmayan teminattan muaf ihale katılımcısı alacaklı, yapılacak olan ikinci ihaleye TEMİNATSIZ OLARAK KATILIM SAĞLAYAMAZ. Bu haliyle ikinci ihaleye teminat karşılığında katılım sağlayan alacaklı en yüksek teklifi verip yine ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması halinde alınan TEMİNAT İADE EDİLMEZ. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgilileri