Manisa Turgutlu Turan Mahallesi 479/1 120 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TURGUTLU 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/55 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : MANİSA İli, TURGUTLU ilçesi, Turan Mahallesi, 479 Ada, 1 Parsel sayılı, Zemin Kat, 9 Bağımsız Bölüm No'lu, 8/160 Arsa Paylı, 120,30 m2. Ana Taş.Yüzölçümlü,NA TAMAM BEŞ ADET DÜKKAN İLE ALTI Ana Taş.Nitelikli ve Bağ.Böl.Niteliği DÜKKAN vasfıyla tapuda kayıtlıdır. Taşınmaz Turan Mahallesi Okçular Sokak No: 3 adresindedir. Taşınmazın bulunduğu parsel Alparslan Sokak ile Okçular Sokağa cephelidir.Taşınmaz köşe parsel konumunda olup kuzeyden Alparslan Sokak, doğudan Okçular Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile çevrili olup yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerindezemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlıbetonarme karkas yapıda bir bina mevcuttur. Binanın zemin katında 5 adet dükkan vasfında bağımsız bölüm, zemin üstü her katında 2 adet mesken vasfına bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz 8/160 arsa paylı Zemin Kat 9 nolu bağımsız bölüm tapuda Dükkan vasfıyla kayıtlıdır. Taşınmaz binanın zemin katında yer almakta olup, iş yeri vasfında bir dükkandır. Şehir merkezine yakın bir konumdadır. Dükkan yaklaşık 18,00 m2 büyüklüğündedir. Dükkan Okçular sokağa cephelidir.Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlandığıgörülmüştür. Taşınmazın inşaatına 20.07.1982 tarihli 4/55 nolu yapı ruhsatı başlanmış olup, 07.10.1983 tarihli yapı kullanma izin belgesi ile tamamlanmıştır. Taşınmaz yaklaşık 43 yıllık bir yapıdır. Dükkan tek hacimden ibarettir.Tabanları seramik kaplamadır. Duvarları yarıya kadar fayans kaplama olup gerisi sıva üzeri boya badanalıdır. Ön cephesi demir doğrama camekandır. İçerisinde 1 adet çay ocağı bankosu yer almaktadır.Dükkanın, 10 nolu bağımsız bölüm ile arasındaki ara bölme duvarın kaldırılmış olduğu ve iki dükkanın beraber kıraathane iş yeri olarak kullanılmış olduğu gözlemlenmiştir. Dükkanın keşif tarihi itibariyle halihazırda boş olupkullanılmadığı görülmüştür. Konum olarak Turgutlu Belediyesi Hizmet Binasına, Turgutlu İlçe PTT Hizmet Binasına ve Dereköy Camisineyakın bir konumdadır. Adresi : Turan Mahallesi Okçular Sokak No: 3 - Turgutlu / MANİSA Ana Taş.Yüzölçümü : 120,30 m2 İmar Durumu: 31/07/2026 tarihli cevabi yazı ile "...07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa BBMK ile onaylanan, Turgutlu Kent Merkezi 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde ''bitişik nizam 5 katlı konut + zorunlu ticaret alanında'' kalmakta olduğu görülmektedir.... 20.07.1982 tarihli yapı ruhsat belgesi 07.10.1983 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmakta ..." şeklinde bildirilmiştir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:22 Satış şartları: 1- Birinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Üçüncü kişilere kapalı ve sadece malik/hissedar olan mirasçılar arasında yapılacak bu taşınmaza ait birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE YÜZÜ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde herkese açık olarak yapılacak ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİS İ ile başlatılır veİİK'nun 114/7 ve 126. maddeleri gereğince yasada öngörülen şartlar yerine gelmişse mal en yüksek teklif verene ihale edilir. Şöyle ki; artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin YÜZDE ELLİSİ ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 3-Artırmaya katılabilmek için, satışı talep etmiş olmak kaydıyla artırmaya katılmak isteyen alacaklı ve Hazine dışında kalan BÜTÜN TARAFLARIN(taşınmaz malikleri/hissedarlar da dahil olmak üzere) taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun Banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesi