Balıkesir Sındırgı İbiller Mahallesi 127/3 3.963 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SINDIRGI İCRA DAİRESİ 2026/156 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Balıkesir İli, Sındırgı İlçesi, İbillerMahallesi, 127 ada 3 parsel 3.963,42 m² yüzölçümüne sahip Tarla vasfına sahipMalikMehmet Çırak 1/1 hisseye sahiptir. Balıkesir SındırgıBelediyesi İmar Durumu Servisinden alınan bilgiye göre taşınmaz-Balıkesir İli Sındırgı İlçesi İbiller Mahallesi 127 Ada 3 Parselde mukim taşınmaz, onaylı köy yerleşik alan dışında, 1/100000 ölçekli Çevre düzeni planında Kırsal Yerleşik alan içinde kalmakta olduğu bilgisi edinilmiştir.Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 3.963,42m2 alanlı, 127ada 3 parsel üzerinde olup, taşınmaz Tarla vasfına sahiptir. Parsel üzerinde 1 adet Tek Katlı Ahşap Samanlık ve 1 adet Ahşap ahır bulunmkatadır.Parsel topoğrafik olarak hafif eğimli bir zemine sahiptir. Depo yapısına ön cepheden giriş sağlanmaktadır.Tek Katlı Ahşap Samanlık yapı yaklaşık 575,00 m² kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.Parsel üzerinde yer alan samanlık yapısının, ahşap taşıyıcı sistem kullanılarak sundurma/depo niteliğinde inşa edildiği görülmüştür. Yapının taşıyıcı sistemi ahşap direk ve kirişlerden teşkil edilmiş olup, çatı örtüsü sac malzeme ile kaplanmıştır. Yan cephelerin kısmen açık bırakıldığı, kısmen ise ahşap malzeme ve branda ile kapatıldığı tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede yapının saman, odun ve muhtelif tarımsal malzemelerin muhafazası/depolanması amacıyla kullanıldığı görülmüştür. Yapının basit malzeme ve işçilik özelliklerine sahip olduğu, mevcut durumu itibarıyla bakım ve onarım ihtiyacının bulunduğu kanaatine varılmıştır.Tek Katlı Ahşap Ahır yapı yaklaşık 185,00 m² kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan yapının, ahşap taşıyıcı sistem kullanılarak hayvan barınağı/ahır niteliğinde inşa edildiği görülmüştür. Yapının taşıyıcı sistemi ahşap direk, kiriş elemanlarından teşkil edilmiş olup, çatı örtüsü hafif malzemelerle kaplanmıştır. Yapının cephelerinin kısmen açık bırakıldığı, bazı bölümlerinin ahşap, tel örgü, branda ve benzeri basit malzemelerle kapatıldığı tespit edilmiştir. İç kısmında hayvanların barınmasına yönelik bölmeler ve yemliklerin bulunduğu, zemin ve iç mekân düzenlemelerinin kullanım amacına uygun basit nitelikte olduğu görülmüştür. Yapı genel itibarıyla düşük nitelikli malzeme ve işçilik özelliklerine sahip olup, mevcut durumu itibarıyla bakım ve onarım ihtiyacının bulunduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Balıkesir Sındırgı İbiller Mah. Sındırgı / BALIKESİR Yüzölçümü : 3.963,42 m2 İmar Durumu: Onaylı köy yerleşik alan dışında, 1/100000 ölçekli Çevre düzeni planında Kırsal Yerleşik alan içinde kalmakta Kıymeti : 3.006.900,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ed