İzmir Narlıdere Ilıca Mahallesi 8159/1 1.998 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 20. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Narlıdere İlçesi, Ilıca Mahallesi, 8159 ada, 1 parselde kayıtlı, “ARSA” nitelikli, 1.988.09 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde tesis edilen kat irtifakı nedeniyle 22/1988 arsa paylı, B BLOK, 10. KAT,21 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO' lu MESKEN sayılı taşınmaz. Daire; giriş/koridor, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc + dolaplı lavabo) ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Salon ve mutfak hacminden ulaşılan balkon cam kapama sistemi ile kapatılmıştır. Diğer balkon panjurludur. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Giriş kapısı önü demir korunaklıdır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş kabinli duş yeri, klozet vedolaplı lavabo vardır. Mutfakta granit tezgah üzerindeve altında hazır mutfak dolapları vardır. Kaloriferlidir. Jeotermal ısıtmalı olup daireye jeotermalinbağlantısı yapılmıştır. Yaklaşık 85 m2 net alanlıdır. Daire asansörden inince sağ, merdiven çıkışa göre sol tarafta yer almaktadır.Satış konusu gayrimenkulün üzerinde yer aldığı (Ilıca Mahallesi, 8159 ada, 1 parsel) sayılı ana taşınmaz Prof. Dr. Türkan Saylan Caddesine cephelidir. Batısında Köroğlu Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı Mithatpaşa Caddesine yaklaşık 280 m., MustafaKemal Sahil Bulvarına yaklaşık 565 m. direk uzaklıkta bulunan bir konuma sahiptir. Kılıçaslan Ortaokulu taşınmazın karşısındadır (Prof. Dr. Türkan Saylan Caddesi tarafında). İnönü İlkokulu, Dokuz eylül Üniversitesi Müzik Sahne Sanatları Lisesi, TAKEV Koleji, Dokuz Eylül Üniversitesi Hastanesi taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu belirlenmiştir. Yakın konumdaki Mithatpaşa Caddesinde zemin katlar ticaret amaçlı kullanılmakta olup taşınmazın günü birlik ihtiyaçların rahatça karşılanabileceği konumda olduğu ayrıca sağlık, eğitim, sosyo - kültürel tesislere yakın konumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Adresi : Ilıca Mah. Türkan Saylan Cad. No:46 K:10 D:21 Narlıdere Narlıdere / İZMİR Yüzölçümü : 1.998,09 m2 Arsa Payı : 22/1988 İmar Durumu: Narlıdere Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 02.06.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın, Ayrık Nizam, 7 Katlı (veya meclis Kararına göre), Konut Alanı içerisinde kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 9.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi:Binde 5,69 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:52 Satış şartları: 1- 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır. İkinci artırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına ya