Mersin Yenişehir Bahçe Mahallesi 2105/2 3.546 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 2. İCRA DAİRESİ 2026/4952 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, BAHÇE Mahalle/Köy, 2105 Ada, 2 Parsel, 16.Kat, 31 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Davaya konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu yapı, 33 giriş kapı numaralı apartmanı olup 3546,00 m² lik arsa üzerine tek blok halinde zemin + 18 normal katlı olarak betonarme tarzında inşa edilmiştir. Bina girişi yapının kuzeybatı cephesinde ve zemin kattandır. Binanın zemin katında bina girişi her normal katta 2?şer adet mesken bulunmakta olup bina toplam 36 adet bağımsız bölümden meydana gelmektedir. Bina girişi, kat sahanlık ve merdiven basamakları seramik kaplıdır.Merdiven ve balkon korkulukları demir doğramadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir.Site içerisinde açık yüzme havuzu, açık otopark, dinlenme alanları ve bekçi kulübesi bulunmaktadır. Davaya konu taşınmaz 1/36 arsa paylı 16.nci kat (31) numaralı bağımsız bölüm olup, MESKEN vasfındadır. Mesken kuzeydoğu, güneybatı ve batı cephelidir. Konu yer binanın onaltıncı katında merdiven çıkışına göre sağda, asansörden çıkınca sol kolda kalmaktadır. Meskenin zemininde yapılan incelemede konu yer, onaylı mimari proje ile konum olarak uyumlu olduğu tespit edilmiştir.Mesken salon-mutfak, 4 oda, salon, oda-mutfak, antre, banyo, wc, 2 balkondan oluşmaktadır. Mesken brüt: 156, 08 ve net: 140,01 m² alanlı olduğu görülmüştür. Adresi : Güvenevler Mah. 1953 Sk. No:33 Kat:16 İç Kapı No:31 Yenişehir / Mersin/ MERSİN Yüzölçümü : 3.546 m2 Arsa Payı : 1/36 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı kapsamında 18. kat, E:1,50 Yençok:65,00, yoldan 5 metre çekme mesafeli inşaat şartlarında konut alanı olarak işaretlenmiştir. Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Başka hacizler mevcut olup ayrıca(A T A M:432 ADA 3-4-5 PARSELLER LEHİNE MECRA HAKKI mevcuttur.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasında