İzmir Karabağlar Bozyaka Mahallesi 33863/12 114 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 20. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ (7589 SAYILI KANUN KAPSAMINDA) TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karabağlar Kaymakamlığı, Tapu Müdürlüğü' nün, 19.06.2026 tarihli tapu kaydı ile; İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 33863 ada, 12 parselde kayıtlı, “BİR KAT EV VE ARSA” nitelikli, 114.00 2 yüzölçümlü taşınmazın TAM HİSSE ile ÖMER AKDAĞ adına kayıtlı olduğu bildirilmiştir. Taşınmaz üzerindeki bina; arka cephesinden giriş yapılan bodrum kat + ön cepheden girilen zemin kat ve 1. Kattan ibarettir. Bodrum katı boş durumda olup zemin katı ayrı ve 1. Katı ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Bodrum katı 42 m2, zemin katı; 77.7 m2, 1. Katı; 81.20 m2 (1. Katın arka kısmında alana dahil 8.8 m2 teras kısmı vardır.) Yapı toplamda 200.90 m2 brüt alanlıdır.Keşif sırasında açık olan 1. Kat mesken incelenebilmiştir. Giriş/koridor, salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc + ayaklı lavabo) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda ahşapparke ve ahşap rabıta, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama – önleri demir korunaklı, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı demir doğramadır. Mutfakta granit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır.Banyoda duvarlar kiriş altına kadar fayans kaplı olup duş başlıklı sıcak-soğuk su çeşmesi vardır. Satış konusu taşınmaz (Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 33863 ada, 12 parsel) 4791 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Şehit Pilot Volkan Koçyiğit Bulvarına yaklaşık 420 m. Eskiizmir Caddesine yaklaşık 785 m. Yeşillik Caddesine yaklaşık 1.250 m.direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir. Şehit Uzman Çavuş Mehmet Çiftçi İlkokulu, Necmettin Erbakan Anadolu İmam Hatip Lisesi, İlkkurşun İlkokulu ve Ortaokulu, Günaltay Pazaryeri, Karabağlar 4 no lu Ali İhsan Çabuk Aile Sağlığı Merkezi taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Mevcut konumu, toplu taşıma araçlarının güzergahlarına olan uzaklığı dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkanlarının orta üzeri seviyede olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 3 - 4 katlı konut tipinde yapılaşmaların yoğunlukta olduğu görülmüştür. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Adresi : Günaltay Mah. 4791 Sok. No:5 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 114 m2 İmar Durumu: Karabağlar Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü' nün 23.06.2026 tarihli imar durumu yazısı ile;“SÖZ KONUSU PARSELİN BULUNDUĞU BÖLGEYE İLİŞKİN 4. ETAP KARABAĞLAR - GÜNALTAY MAHALLESİ VE CİVARI UYGULAMA İMAR PLANININ İPTALİ İSTEMİYLE AÇILAN VE İZMİR 5. İDARE MAHKEMESİ'NDE 2024/552 E. SAYILI DOSYADA GÖRÜLEN DAVADA, MAHKEMENİN 01.07.2025 TARİHLİ 2025/870 K. SAYILI KARARI İLE DAVA KONUSU İŞLEMİN İPTALİNE KARAR VERİLDİĞİ, BU SÜREÇTE İMAR DURUMU BİLGİSİ VERİLEMEDİĞİ” belirtilmiştir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Damga Vergisi Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: **Hisse üzerinde “Mirasçılar ve 3. Kişiler Üzerine Konacak Kamu Haczi (Kadir Akdağ hissesi üzerine borç)” şerhi bulunmaktadır.Tapu kaydı Muhdesat Bilgileri hanesinde “EV ÖMER AKDAĞ A AİTTİR”konut belirtmesi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır. İkinci artırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları vey