İzmir Karabağlar Bozyaka Mahallesi 33851/22 143 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : İzmir İl, Karabağlar İlçe, BOZYAKA Mahalle/Köy, 33851 Ada, 22 Parselde kayıtlı, 143,00m 2 yüzölçümlü, "iki kat ev ve arsa"niteliğindeki taşınmaz Taşınmazın Özellikleri : İzmir ili Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mah., 33851 ada, 22 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kaydında taşınmazın cinsi “2 kat ev ve arsa” olarak belirtilmişse de taşınmaz üzerindezemin kat + 2 katlı bina bulunduğu, yapının zemin katında 2 adet, üst katlarında birer adet olmak üzere, her birinin girişi ayrı ve her biri net 150m 2 den küçük 4 adet meskenden oluştuğu görülmüştür. Keşif esnasında 8 no'lu girişten ulaşılan zemin kat meskeni ile 8/A no'lu ana girişten ulaşılan 1. Kat ve 2. Kat meskeni açık bulundurulmuş ve incelenmiştir. 8/B no'lu ana girişten ulaşılan zemin kat meskeni kapalı olduğundan içi incelenememiştir. 8 no'lu ana girişten ulaşılan zemin kat meskeninin keşif esnasında boş durumda olduğu ve kullanılmadığı görülmüştür. Harap haldeki mesken taşınmazın arka cephesinde kalmaktadır. Meskenin tavan döşemelerinin kısmen dökülmüş olduğu, kapı ve pencerelerinin bulunmadığı görülmüş; enkaz değeri yıkım ve nakliye masraflarını karşılayamayacak durumdaki yapı için maddi değerlendirme yapılmamıştır. 8/A no'lu ana girişten ulaşılan 1 kat mesken; girişâ€“koridor, salon, 2 oda, banyo, mutfak, tuvalet ve balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 80m 2 brüt alanlıdır. Zeminleri kısmen seramik ve kısmen karo plaka döşelidir. Girişi demir kapılı, iç kapıları ahşap (banyo ve tuvalet kapısı pvc malzemeli), pencereleri pvc malzemeli ve önleri demir korunaklıdır.Mutfak bankosu fayans kaplı, banko altında ve üzerinde hazır dolapları vardır. Banyo duvarları 8 sıra fayans kaplı, yıkanma çeşmesi mevcuttur. Tuvalet duvarları 4 sıra fayans kaplı, alaturka wc mevcuttur. Banyo–tuvalet giriş kısmında lavabosu mevcut olup bu kısmın duvarlarında yoğun rutubet ve küflenme olduğu görülmüştür . 8/A no'lu ana girişten ulaşılan 2 kat mesken ; giriş – koridor, salon, 2 oda, banyo, mutfak, tuvalet ve balkon hacimlerinden ibaret olup yaklaşık 80m 2 brüt alanlıdır. Zeminleri kısmen seramik ve kısmen karo plaka döşelidir. Girişi ahşap kapılı, iç kapıları ahşap, pencereleri pvc malzemeli ve önleri pvc panjurludur; korunaklıdır. Mutfak bankosu fayans kaplı olup banko altında ve üzerinde hazır dolapları mevcuttur. Banyo duvarları 7 sıra fayans kaplı olup yıkanma çeşmesi mevcuttur. Tuvalet duvarları 5 sıra fayans kaplı olup alaturka wc mevcuttur. Banyo giriş kısmında lavabosu mevcuttur. Boş ve bakımsız durumda olup ev genelinde tavan boyalarının yoğun rutubet nedeniyle yer yer dökülmüş olduğu görülmüştür. Taşınmaz 4517/2 Sokağa cepheli; toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Şehit Pilot Volkan Koçyiğit Cad.ne 300m., Yeşillik Cad.ne 1.17 km. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve aşıma imkanlarının orta düzeyde olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz İlkurşun İlkokulu ve Ortaokuluna 270m., Necmettin Erbakan İHL'ne 370m., Şehit Uzman Çavuş Mehmet Çiftçi İlkokuluna 480m. direkt uzaklıkta konumludur. Taşınmaz civarında 1–3 katlı plansız–projesiz konut tipi yapıların yoğunlukta olduğu görülmüştür. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı mevcuttur. Adresi : Barış Mah. 4517/2 Sok. No:8-8/A-8/B Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 143,00m2 İmar Durumu: Karabağlar Belediyesinin 15.04.2026 tarih ve 443326 sayılı yazısında;“Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.04.2026 tarih ve E.442106 sayılı yazısında, İzmir İli, Karabağlar İlçesi, Bozyaka Mahallesi, 33851 ada 22 parselin bulunduğu bölgeye ilişkin 1/1000 ölçekli 4. Etap Karabağlar-Günaltay Mahallesi ve Civarı Uygulama İmar Planının iptali istemiyle açılan ve İzmir 5. İdare Mahkemesinde 2024/552 E. numaralı dosyada görülen davada Mahkemenin 01.07.2025 tarihli 2025/870 K. sayılı Kararı ile dava konusu işlemin iptaline karar verdiği, bu süreçte imar durumu bilgisi verilemediği, Belediyemiz imar arşiv dosyasında yapılan incelemede; ada parsele ait yapı ruhsat belgesine rastlanılmadığı bildirilmiştir.” denilmiştir. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı: %1 Damga Vergisi: Binde 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Bazı hisseder hisseleri üzerinde haciz şerhleri vardır Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresi