Balıkesir Edremit Adresi Cennetayağı Mahallesi 4/5 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EDREMİT İCRA DAİRESİ 2025/1675 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satış ilanına ekli bilirkişi raporunda özetle: "Değerleme konusu taşınmaz adres bilgilerine göre; Cennetayağı (Tapu kayıtlarında Soğanyemez) Mahallesi, 6155.Sokak, Şelale Park Evleri, D Blok, No:1/3-15 nolu posta adresinde yer alan taşınmazdır. Keşiftarihi itibariyle yerinde yapılan incelemede değerleme konusu taşınmaz yer aldığı parsel içerisinde A-B-C ve D Blok olmak üzere toplam 5 blok bulunmaktadır. D Blokodrum+zemin+4 normal kat üzerineAyrık nizamda inşa edilmiş durumdadır. Değerleme konusu D Blok 15 olu bağımsız bölüm blok giriş yönüne göre 4.katta sağ kolda köşe konumda yer almakta olup; Salon, 4 oda, mutfak, antre, Banyo,E,banyosu, killer ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın iç mahallerinde salon ve odaların; taban laminant parke, duvarlar alçı düzleme saten boya, tavan alçı düzleme kartonpiyer, kapılar Amerikan ahşap, pencereler PVC pencere, Mutfak; taban laminant parke, duvarlar ½ fayans, tavan alçı düzleme kartonpiyer, Banyo, E,banyosu; ıslak hacimlerin; taban seramik, duvarları tavana kadar fayans, kapılar ahşap, pencereler PVC pen, Antre; taban laminant parke, duvarlar alçı düzleme saten boya, tavan alçı düzleme kartonpiyerdir. Balkonlar tabanı seramik, duvarlar ve tavan plastik boya, kapı ve pencereler ise PVC doğramadır. Taşınmazın dış giriş kapısı ise Çelik kapıdır. Taşınmaz brüt 161m², net ise 145m² kullanım alanına sahip durumda bulunmaktadır. Taşınmazın iç özellikleri bakımlı durumda olup malzeme kalitesi iyi durumdadır." denilmiştir. İmar Durumu: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyada mevcut 12/01/2026 tarihli yazısında özetle: "Soğanyemez 155-4 ada 5 parsel D Blok 15 nolu bağımsız bölümün güncel adresi Cennetayağı Mahallesi6155 Sokak No: 1/3 İç Kapı No: 15 EdrcmiVBalıkesir olarak tespit edilmiştir. İlçemiz Soğarıyemez Mahallesi tapulama sahasında bulunan 1554 Ada 5 parsel ııo.lu taşınmaz. l /I000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda: Ayrık Nizam 5 kat. taks:0.30-kaks:1.50 yollardan 5 metre komşu parsellerden 3.5 metre çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır." denilmiştir. Kıymeti : 9.257.500,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgili