Mersin Yenişehir Çiftlik Mahallesi 6347/1 2.106 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ 2026/3724 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, 6347 Ada, 1 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz; Mersin Adliye Sarayının 10 km kadar batı cephesinde, Akkent Mahallesi sınırları içerşirisinde kalmaktadır. Ana taşıknaz konum olarak tercih edilen ve ortanın üst gelir gurubuna dahil kişilerin talep ettiği yerlerdendir. Ana taşıknaz, İstemihan Bulvarının güney cephesinde, Hüseyin Okan Merzeci Bulvarının 1 km kadar kuzey cephesinde, 34. Caddesinin 150 metre kadar doğu cephesinde, Yenişehir Emniyet Müdürlüğünün 1500 metre kadar doğu cephesinde kalmaktadır. Ana taşıknaz, cami alanına, okul alanları ve park alanlarına yürüme mesafesindedir. Bölgede belediye alt yapı tesisleri tam olup toplup taşıma araçlarının güzergahına yürüme mesafesindedir.Ana Taşımcın Özellikleri :Kıymet takdirine konusu bağımsız bölümün içinde bulunduğu yapı 4 giriş kapılı Okyanus Katları Apartmanı 2.106,00 m² lik büyüklüğündeki arsa üzerine yetkili belediye tarafından verilen 2015 tarih 175 sayılı yapı ruhsatına istinaden tek blok, bodrum kat + zemin kat + 13 normal katlı, betonarme yapı cinsinde inşa edilmiştir. Site bahçe duvarları ile çevrili olup zemin katta bulunan işyerinin bulvar cephesi açık vaziyettedir. Bahçe girişi ana parselin güney cephesinden 2399 sokaktandır. Girişte sürgülü demir doğrama kapı bulunmaktadır. Site bahçesinde yeşil alanlar, açık otopark mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre, Bina girişi yapının zeminin katından güney doğu köşesindendir. Binanın zemin katında 2 adet işyeri, bina girişi ve diğer ortak alanlar, binanın normal katlarında 1 ila 12 katlarında 4 erden 44 adet, 13 ncü katında 2 adet meskenden binada toplam 52 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çatısı düz teras beton şeklindedir. Üçüncü Kat (12) No.lu Bağımsız Bölümün (Mesken) Özellikleri:Kıymet takdirine konu yer; 30/2106 arsa paylı üçüncü kat (12) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup (1/1) tam hisse olarak AK KOZA MAKİNE ELEKTRİK İNŞAAT TAAHHÜT TEMİZLİK 80/2400 arsa kuzey cephelidir. Binanın üçüncü katında, asansör çıkışına göte karşı istikamette olan sol kol tarafında meskendir. Konu mesken onaylı mimari projesine göre alan ve konum olarak zeminle uyumlu olduğu tespit edilmiştir.Mesken, salon + antre + mutfak, 1 oda, banyo + wc +lavabo ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken brüt: 51,93 m² ve net: 47,60 m² alanı olduğu hesaplanmıştır. Meskenin dış kapısında mobilya görünümüle çelik pres kapı, iç kaplar amerikan panel doğrama kapı olup dış doğramalar pwc doğramadır. Meskenin oda zemini parke, ıslak zeminleri seramik kaplıdır. Salon içerisinde açık mutfak olup granit tezgah, mdf doğrama alt ve üst mutfak doğrama mevcuttur. Banyo alanın zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Adresi : Akkent Mahallesi, 2399 Sokak No:4 Okyanus Katları Sitesi Kat:3 İç Kapı No:12 Yenişehir/Mersin Yenişehir / Mersin/ MERSİN Yüzölçümü : 2.106 m2 Arsa Payı : 30/2106 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. A