İzmir Menemen Asarlık Mahallesi 454/2 335 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2025/1681 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, ASARLIK Mahalle/Köy, 454 Ada, 2 Parsel, 335.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın tam payı borçlu adına kayıtlıdır. Tapu kayıtlarında arsa niteliğinde olmasına karşın, parsel üzerinde 3 katlı betonarme bina bulunmaktadır. Zemin katta 1 daire, 1 depo, 1. Ve 2. Katlarda 1'er daire bulunmaktadır. Borçlu zemin katta oturmaktadır.Kadastro bilirkişisi tarafından yapılan ölçümlere göre; 3 katlı binanın taban alanı 100.00m2, Parseldeki toplam inşaat alanı = 100.00m2 x 3 = 300.00m2'dir. Zemin Kattaki meskenin brüt alanı 80.00 m2, net alanı 70.00m2'dir. 1. Ve 2 kattaki meskenlerin brüt alanı 100.00m2 net alanı 90.00m2'dir. Binanın mevcut durumu dikkate alınarak yıpranma payı %30 olarak belirlenmiştir. Keşif anında yapılan incelemelerde; Zemin kat 2 oda 1 salon, mutfak, banyodan, bahçesinden ve depodan oluşmaktadır. 1. kat 4 oda 1 salon, mutfak, hol, banyo ve balkonlardan oluşmaktadır. 2. Kat 4 oda 1 salon, mutfak, hol, banyo ve balkonlardan oluşmaktadır. Binadaki mahallerin iç özellikleri; İç kapılar amerikan panel kapı, oda ve salonların yer döşemeleri kısmen laminant parke, kısmen seramiktir. Pencereler pvc ve demir korkuluklu, duvarlar alçı sıva saten boyalıdır. Banyolarda duşluk lavabo ve klozet yer almaktadır. Mutfaklar alt ve üst dolaplı mermer bankoludur. Bina içerisindeki meskenlerde oturulmaktadır. Binanın etrafı korunaklıdır. Yola cephelidir. 124 sokağa paraleldir. Binanın çatısı ahşap kiremit örtülü çatıdır. Zemin katın bir cephesinin bir kısmı taş kaplamadır. Zemin kattaki deponun kapısı demir doğramadır. Parsel üzerindeki binaya ait Menemen Belediyesinden dosyaya sunulan yazıya göre;"yapılan arşiv incelemesinde herhangi bir belgeye rastlanılmadığı" belirtilmiştir.Satışa konuTaşınmaz, Asarlık 125. Yıl İlkokuluna, Asarlık Viyadüğüne, H. Meh. Koyundereli Camisine yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır Adresi : İncirli Pınar Mahallesi 124 Sokak No: 22 22/A - 22/1 3 Katlı Bina Menemen/İzmir Yüzölçümü : 335 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli revizyon ve ilave imar planıda kalmakta olup, park alanı ve yolda kalmaktadır. 3194 sayılı imar kanununa göre imar uygulamasına tabidir. Kıymeti : 6.606.000,00 TL, KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Aile konutu şerhi ve Menemen 1. Aile Mahkemesinin 2025/550 esas sayılı ihtiyati tedbiri vardır., tapu kaydındaki gibidir. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etme