Mersin Yenişehir Çiftlik Mahallesi 6347/1 2.106 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 8. İCRA DAİRESİ 2026/3724 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, 6347 Ada, 1 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konusu bağımsız bölümün içinde bulunduğu yapı 4 giriş kapılı Okyanus Katları Apartmanı 2.106,00 m² lik büyüklüğündeki arsa üzerine yetkili belediye tarafından verilen 2015 tarih 175 sayılı yapı ruhsatına istinaden tek blok, bodrum kat + zemin kat + 13 normal katlı, betonarme yapı cinsinde inşa edilmştir. Site bahçe kapıları ile çevrili olup zemin katta bulunan işyerinin bulvar cephesi açık vaziyettedir. Bahçe girişi ana parselin güney cephesinden 2399 sokaktandır. Girişte sürgülü demir doğrama kapı bulunmaktadır. Site bahçesinde yeşil alanlar, açık otopark mevcuttur. Onaylı mimari projesine göre, Bina girişi yapının zeminin katından güney doğu köşesindendir. Binanın zemin katında 2 adet işyeri, bina girişi ve diğer ortak alanlar, binanın normal katlarında 1 ila 12 katlarında 4 erden 44 adet, 13 ncü katında 2 adet meskenden binada toplam 52 adet bağımsız çütüme mevcuttur. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış yüzeyi sıvalı ve boyalıdır. Bina çütü düz teras beton keskiledir. Üçüncü Kat (10) No.lu Bağımsız Bölümün (Mesken) Özellikleri:Kıymet takdirine konur; 31/2106 arsa paylı üçüncü kat (10) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında olup (1/1) tam hisse olarak AK KOZA MAKİNE ELEKTRİK İNŞAAT TAAHHÜT TEMİZLİK 80/2400 arsa kuzey cephelidir. Binanın üçüncü katında, asansör çıkışına göte karşı istikamette olan sol kol tarafında meskendir. Konu mesken onaylı mimari projesine göre alan ve konum olarak zeminle uyumlu olduğu tespit edilmiştir.Meskenin giriş kapısı açılmasına, aynı dosya içerisine aynı malike ait aynı özellikleri sahip 12 no.lu mesken görülerek incelenmiştir. İşbu mesken hem emsal hem de mimari proje üzerinden değerlendirilmiştir. Mesken, salon + antre + mutfak, 1 oda, banyo + wc +lavabo ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Mesken brüt: 51,93 m² ve net: 47,60 m² alanı olduğu hesaplanmıştır. Adresi : Akkent Mahallesi, 2399 Sokak, No: 4 Okyanus Katları Sitesi, Kat:3 İç Kapı No: 10 Yenişehir/ Mersin Yenişehir / Mersin/ MERSİN Yüzölçümü : 2.106,00 m2 Arsa Payı : 31/2106 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde