Balıkesir Bandırma Çınarlı Mahallesi 240/31 73 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BANDIRMA 2. İCRA DAİRESİ 2025/263 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BALIKESİR İLİ, BANDIRMA İLÇESİ, 240 ADA 31 PARSEL, 2. KAT, 5 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR. Satışa konu taşınmaz Çınarlı Mahallesi içerisinde yoğun yerleşim bölgesinde kalmaktadır. Taşınmaz Bandırma Cumhuriyet meydanına ve Denize kuş uçuşu yaklaşık 830 m mesafede yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Lise, İlkokul, Meslek Okulu, Aile Sağlığı Merkezi, Kapalı Pazar yeri mevcuttur. Taşınmazın Kuzey ve Doğu yönü kadastral yol olup diğer yönleri şahıs parselleri ile çevirilidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede Altyapı hizmetlerinin tamamı mevcuttur. Taşınmaz 3 katlı binanın 2. katında yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın giriş kapısı Çelik kapıdır. Taşınmaz 2 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, 1 Banyo + WC ve Hol oluşmaktadır. 73,00 m2 büyüklüğündedir. Odalar laminent parke ıslak zeminler ise fayans ile kaplıdır. Banyoda duşa kabin bulunmaktadır. Mutfak dolapları ve kartonpiyerleri yapılıdır. Taşınmaz doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Borçlunun akrabası ikamet etmektedir. Taşınmazın değeri belirlenirken bağımsız bölümün bulunduğu semt, altyapı hizmetlerinden yararlanma durumu, imar durumu, sosyal donatılara mesafesi, Çarşı merkezine ve denize mesafesi, bulunduğu bölgenin cazibesi, binanın yaşı, binada kullanılan malzemenin kalitesi ve yıpranma düzeyi, bağımsız bölümün kullanım durumu, piyasa koşulları, arz-talep durumu gözetilerek satış ilanları değerlendirilmiştir. SONUÇ: Balıkesir İli, Bandırma İlçesi, Çınarlı Mahallesi, 240 Ada 31 parsel, 2.kat 5 Bağımsız Bölüm numarasıyla kayıtlı Taşınmazın keşif tarihi itibariyle değeri 2.750.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Borçlunun hisse payına düşen değeri de 2.750.000,00 TL'dir. Adresi : Çınarlı Mahallesi 7001 Sokak No: 50Bandırma / BALIKESİR Yüzölçümü : 73 m2 Arsa Payı : 7/84 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 4 Kat Konut alanında kalmaktadır. 22/12/2014 tarihli İnşaat Ruhsatı mevcuttur. 23/11/2017 tarihli Yapı Kullanma belgesi mevcuttur. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDI GİBİDİR. Diğer : Taşınmaz üzerinde Türkiye Halk Bankası Anonim Şirketinin 15/04/2022 tesis tarih ve 10057 yevmiye numaralı İpotek bilgisi yer almaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya