İzmir Karşıyaka Goncalar Mahallesi 377/415 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 5. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili Karşıyaka ilçesi Dedebaşı mah 377 ada 415 parsel 4 kat 5 nolu bağımsız bölüm ,taşınmazın (mesken) bulunduğu bina, bodrum+zemin+4 katlı, her katında 1 adet daire mevcut, asansörlü, doğalgaz tesisatlı olduğu ve mesken 4. katta kuzey ve güneyde iki yola cepheli konumludur. Mesken keşif anında kapalı olması nedeniyle, Belediye arşiv kayıtlarında ayrca Karşıyaka 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2024/25 Esas sayılı dosyasında bilirkişiler tarafından tespit edilen bilgilerden faydalanmış ve konu mesken 3+1 şeklinde 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, 1 banyo ve balkon bölümlerinden oluştuğu, giriş kapısı çelik, Mutfak, hazır mutfak alt ve üst kaplama dolaplı, oda ve salonun yer kaplaması laminat parke, ıslak hacimler seramik şeklindedir.Binanın yapı ruhsat tarihi 11.06.2008, yapı kullanma izin belgesi tarihi 23.06.2009 ve bina yaşı17, kullanım alanı 91 m2dir. Isınma elektrikli cihazlar ile sağlanmakta, doğalgaz aboneliğinin bulunmadığı tespit edilmiştir.Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu binanın yapı ruhsatının alındığı 2008 yılına ait emlak vergisine esas arsa m2 birim fiyatının 193,75 TL olduğu Karşıyaka Belediyesinin wep sitesinde belirtilmiştir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle konut olarak yapılaşmış bölgede olduğu, bölgenin de büyük hizmet aldığı Nergiz İzban İst. Karşıyaka Belediyrsi, Hükümet Konağı, Girne Bulvarı, Atatürk Bulv. Karşıyaka Çarşı Merkezi, Cemil Akyüz Orta Okuluna yakın ve yürüme mesafesinde olup, toplu ulaşımı kolay olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın tapu kaydında eklenti bilgileri kısmında kömürlük mevcuttur. Adresi : Goncalar Mah. 1777/1Sok. No.30 K.4 D.5 Karşıyaka / İZMİR Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : 48/240 İmar Durumu: Satış ilanı ekindedir. Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada satışı yapılan taşınmaz/lar ihale edilmediği takdirde ikinci artırma umuma açık şekilde yapılacaktır. 2- Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerde; - Artırmanın sadece malik olan paydaşlar(mirasçılar) arasında yapılması durumunda , birinci artırmada muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmanın ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar memurluğumuza müracaat etmesi halinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendis