İzmir Bornova Altındağ Mahallesi 0/3431 87 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 7. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ALTINDAĞ Mahalle/Köy, 0 Ada, 3431 Parsel,Satışa konu taşınmaz 4281 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Kemalpaşa Caddesine 60 m., Kamil Tunca Bulvarına 590 m., Yener Caddesine 595 m., Fatih Caddesine 1.56 km. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkânlarının orta üzeri seviyede olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaza ulaşımı sağlayan Sokakların yolların dar yapısının ulaşımı olumsuz etkilediği tespit edilmiştir. Taşınmaz civarında 2 - 3 katlı eski konut tipine yapılaşmaların yoğunlukta olduğu görülmüştür. Yakın konumdaki Kemalpaşa Caddesine cepheli binaların zemin katlarının işyeridükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz; Bornova 18 Nolu Altındağ-2 Aile Sağlığı Merkezine 199 m. Bornova 17 Nolu Altındağ-1 Aile Sağlığı Merkezine 229 m., PTT Altındağ Şubesine 259 m., Vedide Baha Pars İlkokuluna 330 m., Yunus Emre İlkokulu na 479 m., Bornova 3 Nolu Koşukavak Aile Sağlığı Merkezine 500 m. İzmir Ticaret Odası İlkokuluna 510 m., Şehitler Ortaokuluna 512 m., Bornova 5 Nolu Noterine 600 m. Altındağ Anadolu Lisesine 680 m., Bornova Mimar Sinan Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesine 799 m., Evrenosoğlu Ortaokulu na 818 m., Şehit Batuhan Şimşek İlkokuluna 856 m., Reşat Nuri Güntekin Ortaokuluna 892 m. Çamdibi Kordon Birlik Ortaokuluna 965 m., Çamdibi Kordon Birlik İlkokuluna 975 m., Çimentaş Anadolu Lisesi ne 994 m. Okutan İlkokuluna 1.0 km. Bornova İ. H. Ortaokuluna 1.1 km. Bornova 20Nolu Çamdibi-2 Aile Sağlığı Merkezi ne 1.1 km., Ferit Bahriye Ergil Ortaokuluna 1.2 km. Bornova 21 Nolu Çamdibi-1 Aile Sağlığı Merkezi1.2 km. Bornova Verem Savaş Dispanserine 1.2 km., Ferit Bahriye Ergil İlkokuluna 1.2 km., Bornova Şükrü Seher Ergil Çok Programlı Anadolu Lisesine 1.2 km. direkt uzaklıkta konumludur. Taşınmaz üzerinde zemin kat + 1 katlı bina bulunmaktadır. Binanın zemin katında 1 adet, 1. Katında 1 adet olmak üzere her birinin girişi ayrı ve her biri net 150 m2 den küçük 2 meskenden oluştuğu tespitedilmiştir. 87,25 m2 yüzölçümlüdür. Adres : Serintepe Mah 4281 Sokak No : 9 Bornova Yüzölçümü : 87,25 m² Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Dosyasında. Takdir Olunan Değer : 6.000.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 27.07.2026 tarih, E-30465670-115.02.01-610710 sayılı yazısı eki imar durumunda taşınmazın; “ (I) KOŞULLU (Kentsel Bölgesel İş Alanı), E= 3.00, (Y) KOŞULLU (kadastral tapu üzerinden inşaat hakkı kazanacak) YAPI ADASINA İSABET ETTİĞİ, İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE TABİ OLDUĞU” belirtilmiştir. KDV Oranı : %1 , binde 5,69 damga vergisi Kaydındaki Şerhler: 3402 Sayılı Kanunun EK 1 inci maddesi uygulanmasına tabidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildi