İzmir Seferihisar Atatürk Mahallesi 483/3 13.905 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Atatürk Mah. 483 ada, 3 parsel, 13905,43 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli taşınmaz, (murisin hissesine düşen 197,47 m2 yüzölçümlü payın satışı yapılacaktır.) Atatürk Mahallesi yerleşiminin güneyinde kalmaktadır.Kuzey-güney ekseninde (Denize doğru) az eğimli bir topoğrafik yapıda olan taşınmazın batısı ve güneyi 10 m.?lik imar yoluna cephelidir.Taşınmaz üzerinde 5 adet prefabrik yapı bulunmaktadır. Doğanbey Termal Turizm Merkezi 1. Bölge 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında;taşınmazın büyük bir kısmı Turizm Tesis Alanı ve kısmen Günübirlik Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Ulaşımı kolay olan taşınmaz,denize 70 m. Seferihisar-Kuşadası yoluna 200 m. mesafededir. Kıymet takdirinde;Uygulama İmar planında,Turizm Tesis Alanı olarak planlı olması,ulaşım kolaylığı,denize yakın ve deniz manzaralı olması olumlu unsur olarak değerlendirilmiştir Adresi : Atatürk Mah. 483 Ada, 3 Parsel Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 13.905,43 m2 (toplam alan) Arsa Payı : 19747/1390543 (Satışa konu hisse payı) İmar Durumu: 19.04.2016 tarihinde onaylanan Doğanbey Termal Turizm Merkezi 1. Bölge 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; taşınmazın büyük bir kısmı Turizm Tesis Alanı ve kısmen Günübirlik Tesis Alanı olarak planlanmıştır. Kıymeti : 4.001.019,29-TL (Satışa konu hissenin değeri) (Toplam değer: 281.743.523,60-TL) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Şerh İcrai Haciz :Karşıyaka 4. İcra Dairesi nin 13/07/2020 tarih 2018/1479 sayılı Haciz Yazısı Şerh Kamu Haczi :035269 ÇİĞLİ Vergi Dairesi nin 17/11/2023 tarih 536079 sayılı Haciz Yazısı Şerh Kamu Haczi :035262 TAŞITLAR Vergi Dairesi nin 22/12/2023 tarih 619173 sayılı Haciz Yazısı Şerh Kamu Haczi :035269 ÇİĞLİ Vergi Dairesi nin 14/05/2024 tarih 277174 sayılı Haciz Yazısı Şerh Kamu Haczi :035269 ÇİĞLİ Vergi Dairesi nin 23/12/2024 tarih 786515 sayılı Haciz Yazısı Şerh Kamu Haczi : İzmir SGK il müd 18/02/2025 tarih 134b78d1ece840268f1fc1f09174ed5f sayılı Haciz Yazısı Şerh Kamu Haczi :035262 TAŞITLAR Vergi Dairesi nin 25/02/2025 tarih 117462 sayılı Haciz Yazısı Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını e