İzmir Karabağlar Limontepe Mahallesi 38346/1 180 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 19. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/17 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, LİMONTEPE Mahalle/Köy, 38346 Ada, 1 Parsel, Karabağlar Belediyesi, ve Şehilcilik Müdürlüğünün 11.08.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmaz;ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLIM DEĞİŞLİĞE BAKANLIĞE SÖZ KONUSU TAŞINMAZIN DA İÇİNDE BULUNDUĞU 540 HETKARLİK ALAN 31.12.2012 Tarih ve 28514 Sayılı Resmî Gazetede YAYINLANARAK 6306 Sayılı'AFET RİSİKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜSTÜRLÜMLESİ HAKKINDAKİ KANUN' KAPSAMINDA 'RİSLİKİ ALAN' İLAN EDİLDİĞİ, DAHA SONRA 540 HETKARLİK RİSLİKİ ALANIN İÇİNDE YER ALAN VE YAKLAŞIK 316 HETKARLİK ALANI KAPSAYAN 1/5000 ÖLÇELKİ NAZIM İMAR PLANININ BAKANLIK MAKAMINACA UYGUN GÖLEREK 31.08.2022 TARİHİNDE ONAYLANDIĞI, HATALARIN ÖNLEMLESİ 12/INA 1/1000 ÖLÇEKLİUYGULAMA VE REVİZON YER PLANLARI DOĞRULUTUSUNDAİMAR UYGULAMALARI, İMAR DURUMU VE YENİ YAPI RUHSITI DÜZENLENİPDÜZENLENMEYECEĞİ HUSUNDA ÇEVRE, ŞEHİRLİK VE İKLİM DEĞİŞİLİĞİ BAKANLIĞINA YENİDEN KURUM GÖRÜŞÜ SORULMUŞ VEGELEN BAKANLIK GÖRÜŞÜNE İSTİNADEN İMAR DURUMU TALEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLEBİLECEĞİ BİLDİRİLMİŞ tapuya kayıtlı olup, Taşınmaz üzerindeki binanın her katındamesken olarak kullanılmak üzerde yapılmışgirişleri ayrı ayrı 1'er daire bulunmaktadır. Bahçesinde meskenlerle özgülenen yaklaşık 10 m2 kömürlük vardır. Zemin kat mesken; 2 oda, salon, mutfak, banyo,tuvalet ve giriş kısmında bulunan balkon hacimlerinden ibareti. Yerler karo taşıve seramik döşemedir. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahsap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Banyoda klozet ve duş başlıklı çeşme ile dışarıda lavabosu bulunmaktadır. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Geçici ruhsat ve yapı kullanma izni belgesine göre 84 m² alanıdır.1. kat mesken kapalı olduğu için görülememiştir. Benzer planda olduğu belirtilmiştir. Yaklaşık 90 m2 alanlıdır. Bu goruntudeki tum icerigi, satir satir, yukarıdan asagiya dogru eksiksiz olarak transkribe et.Çatı düz teras olarak bırakılmış, etrafı parapet duvarla çevrilmiştir. Teras üzeri demir profiller ile yükseltliğe trapez sac levha ile örtülmüştür. Teras üzerinde meskenlere özgünlen yaklaşık 11 m2 kömürlük bulunmaktadır. Adresi : Limontepe Mahallesi9578 Sokak No:3 Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 180 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı 16.03.2004 Tarih ONAYLI 1/1000 ÖLÇELKİ LİMONTEZE ve ÇEVRESİ UYGULAMA İMAR PLANINDA PARK ALANINDA VE YOL GÜZERGAHINDA KALMAKTA OLUP,191 Sayılı İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİ HÜKÜMLERİNE TABİ OLDUĞU Kıymeti : 5.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâl