Hatay İskenderun 3. Mıntıka Mahallesi 434 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2026/5809 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, 1593 Parsel, 3. Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu İskenderun İlçesi, 3. Mıntıka Mahallesi,1593parselin yüzölçümü434,08 m2 ve niteliği Arsa olan taşınmazda kat irtifakı tesis edilmiş olup, 148/2149 arsa paylı 3. Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin 1/1 payı (tamamı) borçlu C*** Oğlu A*** Ü*** adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza Tespit Edilen Güncel Adres: Yenişehir Mahallesi 25. Sokak Cihnioğlu Apt. Dış Kapı No:42 İç Kapı No:11 İskenderun/HATAY Dosyada bulunan 138758 sayılı İskenderun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden, Söz konusu İskenderun İlçesi, 3. Mıntıka Mahallesi,1593 parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında bir kısmı Bitişik Nizam 6 Kat Ticaret+Konut alanı, bir kısmı Bitişik Nizam 4 Kat Konut alanı, bir kısmı Bitişik Nizam 3 Kat Konut alanı olarak planlanmıştır. İskenderun İlçesi, 3. Mıntıka Mahallesi,1593 sayılı taşınmaza ait 20.03.2014 tarih ve 3/12/112 sayılı yeni yapı ruhsatı; 01.03.2016 tarih ve 60 sayılı Yapı Kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Hatay Valiliği Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda söz konusu bağımsız bölümün bulunduğu binanın ?7KHET? askı kodu ile Kesin hasar tespit çalışması neticesinde"HASARSIZ" olarak sınıflandırılmıştır. Kıymet takdirine konu Hatay İli,İskenderun İlçesi, 3. Mıntıka Mahallesi, 1593 nolu parselde kayıtlı olan taşınmaz; Yenişehir Mahallesi 25. Sokak Cihnioğlu Apt. Dış Kapı No:42 İç Kapı No:11 İskenderun/HATAY adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel üzerinde 1 adet bodrum+zemin+3+Çatı katlı betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Kıymet takdirine esas taşınmaz parsel topoğrafik olarak düz bir yapıya sahiptir. Yenişehir Mahallesinde, Denize ufki olarak 300 m mesafede, İskenderun Belediyesine 150 m mesafede İskenderun Kaymakamlığına 400 m mesafede bulunmaktadır. Tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Kıymet takdirine konu İskenderun İlçesi, 3. Mıntıka Mahallesi,1593 parsel de kayıtlı 3. Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm olan taşınmaz; Kıymet takdirine konu taşınmaz; 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, w.c, ebvy. banyosu ve balkondan ibarettir. Pencereler PVC doğrama, kapılar Amerikan panel kapıdır. Yerler seramik kaplı odalar laminant parke kaplıdır. Mutfak dolapları mevcuttur. Yapıda asansörlüdür. Doğalgaz bulunmaktadır. Yapı yaklaşık 10 yıllık yapıdır.Taşınmaz brüt 148 m², net 120 m² alanlıdır. Adresi : Yenişehir Mahallesi 25. Sokak Cihnioğlu Apt. Dış Kapı No:42 İç Kapı No:11İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 120 m2 Arsa Payı : 148 / 2149 Kıymeti : 4.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : AT 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır Diğer : AT korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı korunma alanındadır Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür Diğer : Eklenti Komurluk, E-10 KÖMÜRLÜK ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi v