Hatay Dörtyol Kışlalar Mahallesi 1212/4 2.079 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DÖRTYOL İCRA DAİRESİ 2026/539 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İl, Dörtyol İlçe, KIŞLALAR Mahalle/Köy, 1212 Ada, 4 Parsel, A BLOK ZEMİN KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE KAYITLI MESKEN VASIFLI TAM HİSSELİ TAŞINMAZ Bilirkişi raporuna göre :"A) Taşınmazın Özellikleri Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Kışlalar Mahallesi, Aldırma Sokak, Dış Kapı No:13 Eser Apartmanı adresine kain olan taşınmaz 3 bloklu sitenin A Bloğudur.Ayrık nizam, betonarme karkas sisteminde bodrum+zemin+4 kattan ibarettir.Her katında 2 daire mevcut olup, toplam 10 bağımsız bölümden ibarettir. Binanın 29.12.2023 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur. Dış cephesi mantolamalı olan binada asansörve doğalgaz bulunmaktadır.Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. B) 1 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri :Binanın zemin katında bulunan 1 nolu bağımsız bölüm bina girişine göre sol cephede yer almaktadır ve 3 cephelidir. 3 oda, salon, mutfak, WC, banyo ve 2 balkondan ibaret olan dairenin net kullanım alanı 101,00 m2 brüt kullanım alanı 126,00 m2 dir.Mesken olarak kullanılan dairenin genel alanlarının zemini seramiktir, odalarda ise suni parke mevcuttur.Tavanlarda alçıpan asma tavan ve kartonpiyer süsleme mevcuttur. Duvarlar sıva üstü boyadır.Islak hacimler komple seramik kaplıdır.İç kapılar presli amerikan kapıdır. Pencereler PVC dir.Mutfak dolapları mevcuttur. Daire bölgemizde yaşanan 6 Şubat depreminden herhangi bir hasar almamıştır ve bakımlıdır.İmar Durumu :Hatay İli,Dörtyol İlçesi,Kışlalar Mahallesi 1212 Ada 4nolu parsel nolu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisindedir. Plan kapsamında ayrık nizam 5 kat konut alanıolarak planlıdır. Hasar Durumu :hasartespit.csb.gov.tr sisteminde yapılan sorgulamada;Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Kışlalar Mahallesi, Aldırma Sokak, Dış Kapı No:13 adresinde kayıtlı, MAKS yapı kimlik numarası 744660879 olan taşınmaza "G7CP7" askı bina koduyla hasar tespit sonucuna"Hasarsız'' olarak veri girişinin yapıldığı görüntülenmektedir.Taşınmazın satışa konu değeri 3.200.000,00 TL 'dir., Yüzölçümü : 2.079,34 m2 Arsa Payı : 483179701/14495391041 İmar Durumu: Belediye cevabı yazısında : İlgi tarih ve sayılı yazınıza istinaden; İlçemiz Kışlalar Mah. 1212 ada 4 parsel A blok sayılıtaşınmaza ilişkin 04/06/2021 tarih ve 2021-58 sayılı yapı ruhsatı bulunmakta olup sorulmakta olan Kışlalar Mahallesi 1212 ada 4 parsel A Zemin 1 notaşınmazın emlak vergisine esas 2026 yılı m² arsa vergi değeri 625,00 TL'dir. Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir . ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen