Mersin Tarsus Kemalpaşa Mahallesi 1094/14 5.038 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS İCRA DAİRESİ 2025/515 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- İLİ : Mersin YÜZÖLÇÜMÜ : 5.038,00 m2 İLÇESİ : Tarsus ANA TAŞ. NİTELİK : Arsalı Çırçır ve Prese Fabrika MAHALLE/KÖY ADI : Kemalpaşa Mah. ADA/PARSEL : 1094/14 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Yukarıda Bilgileri Yazılı Arsalı Çırçır ve Prese Fabrika Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu Hissesi Tam Olup , Aşağıdaki Bilgiler 13.08.2026 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır. Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : Taşınmaz Şehir merkezinde konumludur.Bölgede yol,elektrik,su,doğalgaz,kanalizasyon alt yapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır.Parsel düz bir topoğrafik yapıya sahiptir.Parsel sınırları duvar ile çevrilidir.İDARİ BİNA;Betonarme yapı tarzında 3/A yapı sınıfında zemin +1 katlı olarak inşa edilmiştir.Kullanım alanı, yerinde yapılan ölçümlere göre, Zemin Kat: 150,00 m2 ve 1.Kat: 150,00 m2 alanlı olmak üzere toplam brüt ~300 m2 alanlıdır. Yerinde yapılan incelemede kapı ve pencere doğramalarının sökülerek atıl hale getirildiği tespit edilmiştir.ÇIRÇIR BİNASI; Betonarme yapı tarzında 2/B yapı sınıfında zemin + 1 katlı olarak inşa edilmiştır. Kullanım alanı, yerinde yapılan ölçümlere göre, Zemin Kat: 400,00 m2 ve 1.Kat: 400,00 m2 alanlı olmak üzere toplam brüt ~800 m2 alanlıdır. Zemin ve normal katta bulunan kapı ve pencere doğramaları ile elektrik tesisatları ve kablolarının söküldüğü, ayrıca 1. Katın çatı konstrüksiyonu ve trapez sac örtüsünün tamamen de montajının yapıldığı tespit edilmiş olup yapı tahrip edilmiştir.FABRİKA BİNASI;Fabrika binası 2/B yapı sınıfında, Çelik konstrüksiyon inşaat tarzında, zemin katlı inşa edilmiştir. Yapının büyük bir kısmı sökülmüş ve tahrip edilmiş olup geriye yaklaşık yerinde yapılan ölçümlere göre brüt ~600 m2 lik kısmı bulunmaktadır.Çelik konstrüksiyon taşıyıcı elemanlar üzeri, çelik destekli galvanize sac kaplama çatı kapatmaktadır. Söz konusu yapı fiziksel olarak yıpranmıştır.DEPO BİNASI; Betonarme yapı tarzında 2/A yapı sınıfında zemin katlı olarak inşa edilmiştır. Kullanım alanı, yerinde yapılan ölçümlere göre brüt 170 m2 alanlı olup tüm kapı ve pencere doğramaları sökülmüş olup tahrip edilmiştir.KANTAR BİNASI; Betonarme yapı tarzında 3/A yapı sınıfında zemin katlı olarak inşa edilmiştır. Kullanım alanı, yerinde yapılan ölçümlere göre brüt ~25 m2 alanlı olup tahrip edilmiştir. Kapı ve pencere doğramaları sökülmüştür. WC BİNASI; Betonarme yapı tarzında 2/A yapı sınıfında zemin katlı olarak inşa edilmiştır. Kullanım alanı, yerinde yapılan ölçümlere göre brüt ~15 m2 alanlı olup tahrip edilmiştir.SUNDURMA ALANI: Yerinde yapılan incelemelerde 06.03.2025 tarihinde üzerinde bulunan1/A yapı sınıfında 120 m2 alana sahip etrafı açık olup üst kısmı çelik konstrüksiyonlu yapının tamamı sökülmüş olup yerinde bulunmamaktadır. Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Takdir Olunan Değer : 43.700.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 4.370.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 264911 sayılı yazısında "Mersin İli, Tarsus İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 1094 ada 14 Parsel; 1/1000 Ölçekli Uygulamaİmar Planında E=1.00 Yençok=Serbest Sanayi Tesisi Alanına isabet etmektedir. Söz konusu parsel imarparseli niteliğinde değildir." şeklinde belirtilmiştir. KDV Oranı : %20 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ARTIRMA BİLGİLERİ 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:13 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:13 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:13 Satış Şartları : 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı