İzmir Karabağlar Basın Sitesi Mahallesi 6530/2 107 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karabağlar İlçe, Basın Sitesi Mahalle, 6530 ada, 2 parselde kayıtlıBasın Sitesi Mahallesi 163 Sokak No: 13 Karabağlar / İzmir adresindeki binanın (Gamze apartmanı.), zemin+ batar kat, 1 no'lu bağımsız bölümde bulunan dubleks meskendir. Daire; zemin katta giriş/koridor, salon, 1 oda, banyo, mutfak ve kapalı bahçe hacimlerinden ibarettir. Üst kata içeriden merdivenle ulaşılmakta olup hol, 3 oda, koridor ve balkon bulunmaktadır. Holde malzeme odası şeklinde kapalı bir bölüm yapılmıştır. Yerler salon ve odalarda laminat parke, ıslak hacimlerde seramik döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama önleri demir korunaklı, iç kapılar panel kapı, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyolarda duş kabinli küvet, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Kalorifer petekleri mevcut olup doğalgazın daireye bağlantısı yoktur. Daire 122.40 m2 net alanlıdır. Arka kısmında 16 m2 alanlı kapalı bahçe alanı mevcuttur. 163 Sokağa cepheli olupİzmir Metrosu Hatay İstasyonu girişine yaklaşık 280 m İzmir Metrosu İzmirspor İstasyonu girişine yaklaşık 440 m. uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. ulaşımimkanlarının iyi durumda olduğu belirlenmiştir.İzmir Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi, İzmir Atatürk Eğitim ve Araştırma Hastanesi Ek Hizmet Binası Hatay Polis Merkezi Amirliği taşınmaza yakın yada kolay ulaşılabilir konumdadır.Taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığı, eğitim, sağlık, sosyo- kültürel alanlar ve kamutesislere yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda bulunduğu gözlenmiştir. Taşınmazın tüm belediye hizmetlerinden ve altyapı çalışmalarından yararlanma imkanı mevcuttur Adresi : Basın Sitesi Mah.163 Sok.No.13Karabağlar/ İZMİR Yüzölçümü : 107,00 m2 Arsa Payı : 8/30 İmar Durumu: Karabağlar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü' nün 15.05.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın, 1/1000 ölçekli 1. Etap Basın Sitesi ve Civarı Revizyon İmar Planında ön bahçe mesafesiz Bitişik Nizam 4 Katlı (B - 4)Konut Alanında kalmaktadır Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: QNB FİNANSBANK AŞ ipotek alacaklısı şerhi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bit