Aydın Efeler Cumhuriyet Mahallesi 442 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2025/635 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : AYDIN İl , EFELER İlçe , CUMHURİYET Mahalle, 882 Ada No , 3 Parsel No ,Zemin Kat, 1 No lu Bağımsız Bölüm,72/444 Arsa Pay/Payda , 441,56 Ana Taşınmaz Yüz Ölçümü, Mesken vasfında Satışa konu taşınmaz: Aydın SGK Müdürlüğü binasının 100 metre doğusunda, Aydın Kadındoğum ve Çocuk Hastanesinin 230 metre doğusunda, İzmir Bulvarının 200 metre kuzeyinde, Atatürk Devlet Hastanesinin 370 metre batısında yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun ve eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve parsel önüne kadar kaplama yolu olan yaklaşık 34 yıllık doğalgaz bağlantısı olan bina da bulunan bağımsız bölümdür. Tespite konu bağımsız bölüm; Bodrum Kat + Zemin Kat + Beş Normal Kat şeklinde betonarme olarak inşa edilmiş binanın zemin katında yer almaktadır. Bina dışı ve içi sıvalı boyalıdır. Bina dış kapısı demir doğrama şeklindedir. Mesken pencerelerinde PVC doğrama kullanılmıştır. Mesken pencereleri demir korkuluk ile korunaklı durumdadır. Bağımsız bölümün olduğu bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Tespite konu bağımsız bölüm mesken projesine göre; kuzey-güney-doğu-batı cepheli yaklaşık 165,00 m2 brüt ve 124,22 m2 netalanlı olup projesine göre Salon 31,52 m2, Mutfak 9,90 m2, Oda 11,40 m2, Oda 14,85 m2, Oda 11,25 m2, Oda14,25 m2, Hol-Antre 16,77 m2, Banyo 11,28 m2, WC-Lvb 3,00 m2 net kullanım alanları ile Balkon 22,59 m2 ve Eklenti kullanım alanları vardır. Efeler Belediyesinde dosyasında yapılan inceleme ve Tapu Müdürlüğü proje taranmış evrakları üzerinde yapılan inceleme ile kat irtifak projesine rastlanmadığı için eklenti net alanı tespiti yapılamamıştır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Tevfik Fikret Caddesi, Dış Kapı No: 33 Efeler / AYDIN Yüzölçümü : 441,56 m2 Arsa Payı : 72/444 İmar Durumu: İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında Yençok: 21 metre kitle nizam konut alanında yer almaktadır. Yapı Ruhsatı: 15.04.1988,Yapı Kullanma İzin Belgesi ; 02.05.1991 Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:15 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:15 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payı