Şanlıurfa Halfeti Karaotlak Mahallesi 215/7 72 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HALFETİ İCRA DAİRESİ 2025/236 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Halfeti İlçe, Karaotlak Mahalle/Köy, 215 Ada, 7 Parsel, Satış konusu taşınmaz, Şanlıurfa ili, Halfeti ilçesi, Karaotlak Mahallesi, 215 ada, 7 parseldeki 718,76 m² alanlı arsa üzerinde yer alan 1 yıllık betonarme binadaki zemin kat, 1 no'lu meskendir. Taşınmaz, 4131 Sokak No:6/1 adresinde, İnönü Caddesi'nin 580 m güneyinde, Hükümet Konağı'na 545 m, Devlet Hastanesi'ne 700 m, Belediye Binası'na 550 m ve Atatürk İlköğretim Okulu'na 300 m mesafededir. Ulaşımı kolay, belediye hizmetlerinden faydalanan, 1-6 katlı konut ağırlıklı ve orta gelir grubuna hitap eden gelişmekte olan bir bölgededir. Parsel üzerinde bodrum + zemin + 3 normal + çatı katı olmak üzere toplam 6 katlı, ayrık nizam inşaatı devam eden bina bulunmaktadır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı, sıvalı ve boyalıdır; asansör yeri projelendirilmiş ancak henüz takılmamıştır. 04/02/2025 tarih ve 584 Yevmiye no ile kat irtifakı tesis edilen yapıda borçlu adına tam hisseyle kayıtlı meskenin arsa payı 40/926'dır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda S-4 (Serbest nizam 4 kat) yapı alanındadır. 6 Şubat 2023 depremlerinden sonra inşaatına başlandığı kanaatine varılmış olup e-Devlet'te deprem hasar tespiti bulunmamaktadır. Güney ve doğu cepheli mesken net 72,00 m² (brüt 80,70 m²) alana sahip olup misafir odası, oturma odası, yatak odası, mutfak, antre, banyo ve lavabodan oluşmaktadır. Duvarları alçı sıvalı fakat boyasız, tabanı beton, tavan alçı imalatı başlanmış ancak boya ve armatürleri eksiktir. Banyo ve lavabo duvarları seramik kaplı olup sıva altı elektrik, su ve kalorifer tesisatları mevcuttur. Adresi : Karaotlak Mah. 4131 Sok. No: 6/1 Halfeti / Şanlıurfa Yüzölçümü : 72 m2 Arsa Payı : 40/926 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç k