Samsun Merkez İlyasköy Mahallesi 966/31 78 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/257 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun, İlkadım İlçesi, İlyasköy Mahallesi, 966 Ada, 31 Parselde Kargir Ev nitelikli taşınmazdır. 1/1000 Ölçekli Revizyon imar planında ; Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) Katlı yere isabet etmektedir.Söz konusu parsel 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Samsun, İlkadım İlçesi, İlyasköy Mahallesi, 966 Ada, 31 Parselde Kargir Ev nitelikli taşınmazdır. Parsel Yüzölçüm: 78,49 m2dir. Parsel üzerinde yığma yapı tekniğinde yapılı bulunan zemin+2 kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşan bir yapı yer almaktadır. Taşınmaz, Fatih Mahallesi Göktürk Sk No:84 İlkadım Samsun adresinde yer almaktadır. Taşımaz, Kanatlı Sk. İle Göktürk Sk. kesişiminde yer almaktadır. Taşınmaz zeminde yaklaşık 66,46 m2 üzerine kuruludur. Taşınmaza ait 08.07.1985 tarihli imar affı kapsamında verilen inşaat ruhsatı+yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Belgeye göre inşaat 251 m2 inşaat alanlıdır. Bina dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Merdiven döşemesi mozaik kaplıdır. Taşınmazın zemin katı belediye evraklarında brüt 69 m2 dir. Taşınmaz kapalı olduğundan girilememiş ancak pencere doğramaları ahşap olduğu oldukça yıpranmış durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın 1.katı belediye evraklarında brüt 91 m2 dir. Dış kapısı yağlı boya ahşap kapıdır. İç sıva ve boyası yapılı ancak nem ve küf kaynaklı kararmalar mevcuttur.Pencere doğramaları ahşaptır. Taban döşemesi kısmen marley kısmen laminat parkedir. İç kapıları ahşap yağlı boya kapıdır. Suntalam kapaklı mermerit tezgahlı küçük bir mutfak nişi bulunmaktadır. Doğalgaz ve kalorifer sistemi bulunmamaktadır. Taşınmazın 2.katı belediye evraklarında brüt 91 m2 dir. Dış kapısı yağlı boya ahşap kapıdır. İç sıva ve boyası yapılıdır. Pencere doğramaları genel olarak PVC dir. Taban döşemesi laminat parkedir. İç kapıları ahşap yağlı boya kapıdır. Ahşap lambri kenar çıtalı suntalam kapaklı mermerit tezgahlı mutfak bulunmaktadır. Doğalgaz ve kalorifer sistemi bulunmamaktadır. Satışa konu parsel, Şehit Korhan Ekiz Bulvarına 100m, Göğüs Hastalıkları Hastanesine 500m, 100.Yıl Bulvarına 1 km, İlkadım İlçe merkezinde yer alan resmi kurumlara (Belediye, Valilik vb.) ortalama 2-3 km uzaklıktadır. Topoğrafik olarak eğimli bir parseldir. Ulaşım uzak mesafelere, belediye otobüsü, ve minibüs hatları ile sağlanmaktadır. Elektrik, telefon, su gibi her türlü belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Adresi : Fatih Mahallesi Göktürk Sk No:84İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 78,49 m2 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon imar planında ; Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) Katlı yere isabet etmektedir. Kıymeti : 2.341.675,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tap kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekild