Mersin Akdeniz Mesudiye Mahallesi 748/42 212 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 4. İCRA DAİRESİ 2025/1800 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz tapuda Mersin İli Akdeniz İlçesi Mesudiye Mahallesi 748 ada 42 parsel zemin kat 7 nolu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Borçlunun tam hissesi satışa sunulmuştur. Dükkan niteliğindedir.Akdeniz ilçe merkezinde Mesudiye Mahallesinde yer alan 5111. Sokak üzerinde yer alan 34C dış kapı numaralı dükkan olarak konumlanmaktadır.Taşınmaz ilçe merkezinde merkezi iş alanı sınırlarında yer almakta olup bölgede yol, elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon altyapı hizmetleri tamamlanmış olup belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur.Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Mesudiye Mahallesi, 748 ada 42 nolu parselde konumlu 212,37 m² yüzölçümlü olup parsel üzerinde ayrık nizam betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş 5 katlı bina bulunmaktadır. İlgili kurumda incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre bina zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Bina girişi güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın zemin katında 7 tane dükkan ve bina girişi bulunmaktadır. Diğer 4 normal katta 2 dubleks mesken, 4 normal mesken bulunmakta olup binada toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalı olup giriş kapısı demir doğramadır. Akdeniz Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede ana gayrimenkule ait 05.05.1987 tarih 3/59 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değerleme konusu 918 / 21237 arsa paylı, zemin kat, 7 nolu bağımsız bölüm projesine göre Dükkan hacimden oluşmaktadır. Projesinden Brüt: 13,00 m2, Net:11,00 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz bina girişine göre sol köşede yer almaktadır. Dükkanın 5111. Sokağa 2,6 m cephesi, 5 m derinliği bulunmaktadır. Giriş kısmında daraba mevcuttur. Zeminleri karo kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Taşınmaz mal sahibi tarafından depo olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz mahallinde bitişiğinde yer alan 8 no.lu b.b. Ve iki taşınmazın arka cephesinde yer alan projesinde bina ortak alanı olarak gösterilen sığınak alanının yaklaşık brüt 15 m2 lik kısmı ile birlikte bir bütün olarak kullanılmaktadır. Değerleme yapılırken taşınmazın olası satışı sonrası alıcı kişinin zarara uğramaması adına taşınmazın projesine denk gelen yasal sınırları dikkate alınmıştır. Adresi : Mesudiye Mahallesi, 5111. Sokak, Hacı Müfide Hızlıoğlu Apartmanı, No:34C Akdeniz/Mersin Yüzölçümü : 212,37 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaz "Bitişik Nizam 5 Kat, Kentsel Bölgesel İş Merkezi" olarak planlanmış alanda kalmakta olup 08.04.20215 tarih ve 2015/7567 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen Kentsel Yenileme Alanı içerisinde yer almaktadır. Kentsel Yenileme Alanı içerisinde yetki Mersin Büyükşehir Belediyesindedir. Kıymeti : 450.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:36 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 13:36 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri ve