İzmir Konak Alsancak Mahallesi 7786/8 376 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 4. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/8 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İZMİR İLİ KONAK İLÇESİALSANCAK MAH. 7786 ADA 8 PARSEL 4. KAT 15 NOLUBAĞIMSIZ BÖLÜMÜN MÜTEVEFFA ALİ ŞAHİN ADINA KAYITLI 1/2 HİSSESİNİN SATIŞI YAPILACAKTIR. AÇIK ADRESİ İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mahallesi, Mimar Sinan Mahallesi, 1358 Sokak No:9 Daire:15 adresinde yer almaktadır. 15/10/2026 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE Konak Belediyesinin imar durum yazısına göre taşınmaz, 24.01.1985 onaylanan 1/1000 ölçekli Alsancak İmar Planında (BL-6) Blok Nizam 6 kat yapılaşma koşullu TM1 Ticaret Seçenekli Konut Alanında kalmaktadır. Mallinde yapılan incelemede konu meskenin bulunduğu binanın asansörlü, doğalgazlı, zemin artı 6 normal katlı ve her katta 4 daire barındırdığı, meskenin binanın 4. katının sol ön cephesinde konumlandığı tespit edilmiştir. Söz konusu mesken 1 oda, 1 açık mutfaklı salon, 1 kiler, 1 banyo-wc ve 1 balkondan ibaret olup net kullanım alanı 45,00 metrekaredir. Dairenin mutfağı hazır mutfak şeklinde alt ve üst kısımları dolaplı, banyosu duş kabinli, lavabolu ve klozetlidir. İç doğramaları ahşap kapı, dış doğramaları ısıcamlı alüminyum doğrama olup iç zeminleri seramik kaplıdır ve iklimlendirme klima ile sağlanmaktadır. Halihazırda mesken olarak kullanılmakta ise de büro kullanımına da uygun durumda ve konumdadır. Konum ve Ulaşım Özellikleri Taşınmaz kuş uçuşu olarak Mimar Sinan Caddesine 150 metre, Voleybol stadına 160 metre, Şair Eşref Bulvarına 420 metre ve Alsancak İzban İstasyonuna 660 metre mesafede yer almaktadır. Çevresinin tamamı teşekkül etmiş konut ve ticaret sahasında kalmakta olup temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Alsancak Mahallesi, Mimar Sinan Mahallesi, 1358 Sokak No:9 Daire:15 Konak / İZMİR Yüzölçümü : 376 m2 Arsa Payı : 2008/6016 İmar Durumu: Konak Belediyesinin imar durum yazısına göre taşınmaz, 24.01.1985 onaylanan 1/1000 ölçekli Alsancak İmar Planında (BL-6) Blok Nizam 6 kat yapılaşma koşullu TM1 Ticaret Seçenekli Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 1.600.000,00 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler: Tapukaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetiile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgilileri