İzmir Aliağa Mahallesi 25/13 663 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALİAĞA İCRA DAİRESİ 2026/731 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Aliağa İlçe, ALİAĞA Mahalle/Köy, YELDEĞİRMENİ MEVKİİ Mevkii, 25 Ada, 13 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm. 663m2 yüzölçümüne sahip, "Bodrumlu Zemin Üstü Dört Katlı Bina ve Bahçesi" olarak kayıtlı kat mülkiyetli olarak yer alır. 2.katta yer alan, 6 bağımsız bölüm numaralı, 5/50 arsa paylı, mesken vasıflıdır. Tapuda 76.ciltte, 7524.sayfada, borçlu adına tam hisse olarak kayıtlıdır. Beyazıt Caddesine yürüme mesafesinde yer alır ve özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. 10.03.2005 tarihinde yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Ana taşınmaz bodrum dahil 6 katlı yapı ve arsasından oluşmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 4 kattan müteşekkildir, bodrum katta bir adet depo, diğer her katta 2 adet mesken olmak üzere toplam 11 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi bodrum kat ile zemin katın arasında birkottandır. Giriş kapısı camlı demir kapıdır, giriş zemini, kat holleri ve merdivenler mermerkaplıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Bağımsız bölüm salon, mutfak, 3 oda, banyo-wc, wc, antre ve 3 balkondan oluşmaktadır. Konu bağımsız bölüm sokağa bakmaktadır. Meskende zeminler seramik, laminat parke, duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır. Banyo ve mutfak mevcuttur. Meskenin dış kapısı çelik kapı, oda kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Bağımsız bölüm ara katta konumlanmaktadır. Konu bağımsız bölüm 113m2 net, 130m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Adresi : Atatürk Mahallesi, 368 Sokak, No:4, Atalan Apt, 2.Kat, Daire:6 Aliağa / İzmirAliağa / İZMİR Yüzölçümü : 663 m2 Arsa Payı: 5/50 KDV Oranı: %1 Kıymeti: 6.200.000,00 TL İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Aliağa Merkez Uygulama İmar Planı revizyonu ve ilavesi planı'nda; ayrık nizam, 6 kat, emsal:1.50, konut alanı olarak planlı alanda kalmaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedeli