Mersin Tarsus Zübeyir Mahallesi 400 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TARSUS 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/9 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Tarsus ilçesi Zübeyir mahallesi 350 parsel sayılı taşınmazın üzerinde 90.41 m2 miktarında olan tek katlı odunluk yapısının olduğu, bu yapının bilirkişi raporunda krokide A harfi ile işaretli 51,59 m2 miktarındaki kısmı dava konusu taşınmaz içerisinde kaldığı, gerik kalan kısmının ise komşu 362 nolu parsel sınırları içerisinde kaldığı, B harfi ile işaretli zemin oturumu 171,71 m2 miktarında olan zemin +1 katlı yapının olduğu, taşınmazın komşu Yeniçay mahallesine 1,94 km Halitağa Mahallesine 4,5 km ilçe merkezine 7,16 km kuş uçuşu mesafede olduğu, taşınmazın belediye sınırları içerisinde kalıp 1/1000 ölçekli imar planı sınırları dışında kaldığı, imar kanunu kapsamında herhangi bir rızai terk veya imar planı uygulaması görmediği, DOP kesintesi yapılmadığı, yerleşik alan ve meskun mahal sınırları içerisinde kalmakta olduğu, yapının oldukça yıpranmış olduğu, çatı örtüsünün saç olduğu, onunda oldukça yıpranmış durumda olduğu, mutfak dolabı ahşap olsa da kullanılmamaya bağlı olarak esaslı onarım ve tadilat ile kullanılması mümkün olduğu, iç kapıları ahşap zemini beton olduğu, taşınmazın çevre taşınmazlarında genelde arsa ve müstakil konut niteliğinde yerler ile çevrili olduğunailişkin rapor bildirmişlerdir. Taşınmaza ilişkin alınan bilirkişi raporları ilan ekinde olup, ihaleye katılım sağlayanların taşınmazın bu haliyle kabul etmiş sayılacağı ilan olunur. Adresi : Mersin İli Tarsus İlçesi Zübeyir Mahallesi Tarsus / MERSİN Yüzölçümü : 400 m2 Arsa Payı : Kıymeti : 3.112.506,58 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Parsel Çukuova ovası Koruma alanı içerisindedir. onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin almadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu