İzmir Buca İnönü Mahallesi 10036/1 3.789 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/471 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Buca İlçe, İNÖNÜ Mahalle/Köy, 10036 Ada, 1 Parsel, B BLOK / 7. KAT / 25 GİRİŞ / 14 B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu H**** T**** adına kayıtlı olup tamamı satışa konudur. Mahallinde yapılan incelemede; Konu meskenin bulunduğu bina asansörlü, doğalgazlı, zemin + 9 normal katlı, her katta 2 daire bulunmaktadır. Mesken (3+1) şeklinde; 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 kiler, 1 antre, 1 banyo-wc, 1 wc ve 2 balkondan ibaret olup net kullanım alanı 120,00 m2 dir . Daire girişi çelik kapılı, Mutfak, hazır mutfak şeklinde alt ve üst kısımları dolaplı, banyo duş kabinli, lavabo ve klozetli, İç doğramalar ahşap panel kapı, dış doğramalar ısıcamlı pvc doğramadır. Salon ve odaların zemini laminant parke, mutfak ve koridor zemini ile ıslak hacimler seramik kaplıdır. Isınması doğalgazlı kombi ve kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Parsel üzerinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Söz konusu taşınmaz kuş uçuşu olarak Nazım Hikmet Caddesine 300m, Hükumet konağına 400m ve Koşu İzban İstasyonuna 1200m mesafede olup çevresi tamamı teşekkül etmiş konut ve ticaret sahasında kalmaktadır. yukarıda belirtilen hususlar kapsamında değerlemesi sonucu tam payın kıymet değeri (arsa payı dahil) 5.700.000,00 TL (BeşmilyonyediyüzbinTL)olacağı kanaatine varılmıştır. Adresi : Yenigün Mahallesi 265/8 Sokak No:25 D:14Buca / İZMİR Yüzölçümü : 3.789,00 m2 Arsa Payı : 6/456 İmar Durumu: İnşaat tarzı Buca Belediyesinin Dosyaya sunulu yazılarında; "Ayrık Nizam 4 kat gabarili konut alanında kaldığı, 10036 ada, 1 parseldeki Taşınmazın yapı ruhsat tarihi 29.12.2006 ve İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar yönetmeliğinde belirtilen "bağımsız bölüm net alanı" tanımına göre 14nolu meskenin hesaplanan alanı 120m² dir. Yapı Kontrol müdürlüğünce yıkım kararı vb herhangi bir arşiv kaydı bulunmadığı, riskli alan içerisinde yer almadığı hususları incelenmiştir. Kıymeti : 5.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-Beyan : Y.PLANI TARİHİ:19/01/2007 tarih 2- Beyan: AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 3-Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra daires