İzmir Çiğli Sasalı Mahallesi 32/20 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 4. İCRA DAİRESİ 2026/601 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, SASALI Mahalle/Köy, 32 Ada, 20 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi Raporuna göre: Tapu Kaydı: Çiğli İlçeşi, Sasalı Mahallesi, 32 ada, 20 Parsel, 461,00m² miktarlı ''3 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası'' vasıflı ana taşınmazda 1. Katta yer alan, 38/461 arsa paylı, ''Mesken'' nitelikli 8 No'lu bağımsız bölüm İpotek: QNB Bank A.Ş. Lehine 1. Derecede ipotek 07/05/2024 tarih, 8477 yevmiye ile işlidir. Adres: Sasalı Merkez Mahallesi, 32 Sokak, No: 3, K: 1, D:8, Çiğli/İZMİR posta adresinde yer almaktadır. İmar: Dosyasında mevcut Çiğli Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün yazı ekindeki imar durum belgesine göre 32 ada, 20 parselin; ''Yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, H: 9,50m, 3 Kat, Ön Bahçe 5m, Komşu Parseller 3m çekme mesafeli yapılaşma koşullu Konut Adasında ve 3. Derce SİT Alanındakaldığı'' anlaşılmıştır. Ana Gayrimenkulün Konumu: Bölge iskân amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen konut amaçlı kullanılan, betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiş, 2-3 katlı müstakil binalar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmaz; A. Piriştina Caddesine 120m, Sasalı Ortaokulu ve Çiğli Anadolu Lisesine 370m, Doğal Yaşam Merkezine 1,2km, Çevre Yolu Sapağına 7km, Anadolu Caddesi ve İzban İstasyonuna 9,4km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Keşif tarihinde konu parsel üzerinde Ayrık Nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş bir adet bina bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde bilgisayar ekranında incelenen numarataj krokisine göre, zemin ve normal katların her birinde 4'er adet daire olmak üzere ana taşınmazda 12 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binada asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Dosyasında mevcut belediye yazı ekindekinde belgelere göre konu parsel için düzenlenmiş 24.10.2022 tarihli Yapı Ruhsatı, 28.03.2024tarihli Yapı Kullanma İzin belgesi bulunduğu görülmüştür. Tepite konu taşınmaz, Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 4 yaşındadır. 02.12.1982 GÜN ve 17886 SAYILI RESMİ GAZETE'de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %5 yıpranması vardır. Çiğli Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bilgisayar ekranında incelenen numarataj krokisine göre dava konusu 8 no'lu bağımsız bölüm binanın 1. Katında ve bina giriş kapısına bakış istikametine göre binanın sağ köşesinde yer almaktadır. Daire içinde üç adet ambalajlı ankastre seti dışında eşya olmadığı ve boş olduğu görülmüştür. Çiğli Belediyesi arşivinde bilgisayar ekranında incelenen onaylı mimari projesine göre konu taşınmaz oda, salon, açık mutfak, banyo, antre ve balkon hacimlerinden oluşmak üzere toplam net 41m², brut 47m² kullanım alanına sahiptir. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları panel kapı, pencereleri alüminyum doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke; Islak hacim, antre ve mutfak zeminleri seramik kaplıdır. Banyo duvarları tavana kadar fayans kaplı, diğer duvarlar saten boya ile boyalıdır. Mutfakta granit tezgah ve mutfak dolapları; banyoda dolaplı lavabo, duş kabini ve klozet bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı durumda olduğu gözlemlenen taşınmazın giriş kapısında doğalgaz tesisatı bulunduğu, sayacın takılı olmadığı gözlemlenmiştir. Adresi : Sasalı Merkez Mahallesi, 32 Sokak, No: 3, K: 1, D:8, Çiğli / İZMİR Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 461,00 Arsa Payı : 38/461 Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: İzmir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün ''Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır.'' beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 12:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 12:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili ma