İzmir Konak 2. Karantina Mahallesi 766/42 124 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/94 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Bilgileri; İzmir İli, Konak İlçesi, 2. Karantina Mahallesi, 766 ada, 42 parsel, 3. Kat, 8 Bağımsız Bölüm numaralı, “DAİRE” nitelikli taşınmazın 3/8 hissesi T.U. adına kayıtlı olup, taşınmazın 3/8 hissesi satışa konudur. Taşınmazın adresi Muratreis Mah. Şehit Ceysu Ceylan Sok, No:55-57 Dr:8 Konak / İzmir'dir. Mahallinde yapılan incelemede; Konu meskenin bulunduğu bina asansörlü, doğalgazlı, dış cephesi ısı yalıtımlı durumda, bodrum + zemin + 3 normal katlı ve her katta 2 daire bulunmaktadır. Mesken binanın 3. Katın sol cephesinde konumludur.Mesken (3+1) şeklinde 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 banyo-wc ve 3 balkondan ibaret olup net alanı 74,50 m2 dir. Daire girişi çelik kapılı, Mutfak, hazır mutfak şeklinde alt ve üst kısımları dolaplı, banyo duş kabinli, lavabo ve klozetli, İç doğramalar ahşap panel kapı, dış doğramalar ısıcamlı pvc doğrama ve panjurludur. Salon ve odaların zemini laminant parke, koridor ve mutfağın ise seramik kaplıdır. Isınması doğalgazlı kombi ve kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Söz konusu taşınmaz kuş uçuşu olarak Necatibey İlkokuluna 250m, Sahile 380m Hatay metro İstasyonuna 400m mesafededir. Adresi : Muratreis Mah. Şehit Ceysu Ceylan Sok, No:55-57 Dr:8Konak / İZMİR Yüzölçümü : 329,50 m2 Arsa Payı : 30/252 İmar Durumu: Konak Belediyesinin dosyaya sunulu yazılarında; İzmir İli, Konak İlçesi, 766 ada 42 parsel, 03/02/1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular- Hatay-Bayramyeri Uygulama İmar Planında; ''B-4'' Bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşullu Konut alanında yer almakta olup ayrıca Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlarda (K1) kalmaktadır. (Parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) Plan notlarına uyulacaktır. Yeni yapı ruhsatının tarihi 22/07/2011 – 59 dir.3. kat 8 bağımsız numaralı daire niteliğindeki taşınmazın net alanı:74,50m² dir. Kıymeti : 3.375.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Beyan: Taşınmaz Üzerinde Yönetim Planı:05/08/2011 Tesis Tar:05/08/2011-Yev:16952 Beyan: Taşınmaz Üzerinde Diğer(Konusu: MUSTAFA UĞUŞ'dan v.i.v ilişiği kesilmiştir.) Tarih:- Sayı:- Lehtarlar: 9 Eylül Vergi Dairesi Müdürlüğü VKN:0010267039(SN:8126358) Tesis Tar:27/04/2021 Yev:13941 Beyan: Hisse Üzerinde Malik bizzat gelmeden tasarrufi işlem yapılamaz. (Elektronik sistem üzerinden yukarıda belirttiğim hisselerim üzerine tapu müdürlüğüne bizzat gitmeden tasarrufu işlem yapılmamasına yönelik belirtmenin tesis edilmesini, bu belirtme kaldırılmadan hissem üzerinde hiçbir şekilde vekaleten işlem yapamayacağımı, bu belirtmenin mahkemeler, icra müdürlükleri ile diğer kamu kurumlarından gelen taleplerin karşılanmasına engel teşkil etmediğini ve bu belirtmenin kaldırılması için bizzat talebimin olması gerektiğini bildiğimi, belirtmenin tüm sonuçlarını kabul ettiğimi kabul ve taahhüt ederim.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri ve