Aydın Didim 1093/7 88 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/23 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışkonusu taşınmaz, Aydın ili Didim ilçesi, Yeni mah. 1093 ada 7 parsel 2. Kat 9 nolu b.b. Olup bulunduğu, Taşınmazın bulunduğu apartmansokak cepheli olup, Didim ilçe merkezinde konumlu olmakla birlikte civarında Banka, petshop, market, beyaz eşya mağazası, börekçi gibi orta ölçekli işletmeler bulunmaktadır. Taşınmaz ana arter Atatürk Bulvarına 50m.Altınkum sahil kıyı şeridine 2048m.mesafede kalmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bölge ;4 katlı 15 yıl ve üstüyapılaşmalarının bulunduğu, bölge yapılaşmadoluluk oranı %90 düzeyinde olup, Belediye hizmetlerinden ve altyapı hizmetlerindenyararlanılan gelişimini tamamlamış alanda konumludur.Ulaşım; merkeze ve ana artere yakın olması sebebiyle toplu taşıma ve özel araçlarla kolaylıkla sağlanabilmektedir. Mimari projesine göre; 2. Katta bulunan 9 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; 1 salon, 1 ayrı mutfak, 2 oda, 1 banyowc, 1 hol,balkonalanı olmak üzere 88m2kullanım alanının olduğu görülmüştür. taşınmazın dış cephesidış cephe boyalı, pencere ve balkon kapıları pvc doğrama, balkon korkulukları demir doğramadan, mutfak dolapları suntalem kaplama ,mutfak tezgahı mermerit, ıslak zeminler ve oda yer zeminleri seramik kaplamadan imal edildiği görülmüştür.Diğer ayrıntılar kıymet taktiri raporunda mevcuttur katılımcılar tarafından bakılması. Adres : Yeni Mahalle823.sokak Efe Apartmanı Dış Kapı No:3 Didim/AYDIN Arsa Payı : 5/112 İmar Durumu: Var Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı taşınmazlar yönünden birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100'ü üzerinden yapılır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü bir defaya mahsus olmak üzere uygulanır. Birinci açık artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde ikinci açık artırma belirtilen yer, gün ve saatte umuma açık şekilde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Tüm maliklerin miras yoluyla edinmedikleri ve mirasçıların dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunduğu taşınmazlar yönünden birinci ve ikinci arttırma umuma açık şekildemalın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 3- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin hisse oranına bakılmaksızın , malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde , artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan memurluğa elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi etmesi zorunludur. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. (İhaleye katılmak isteyen pay sahibi veya vekilinin talepte bulunmadan önce Elektronik Satış Portalı'na(esatis.uyap.gov.tr) giriş yaparak IBAN ve İletişim bilgilerini güncellemeleri gerekmektedir. Güncelleme yapılmadan önce talepte bulunulması halinde ihaleye katılım yetkisi tanımlanamamaktadır .) 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilci